Фонд капительного ремонта не сумел доказать причастность подрядчика, саморегулируемой организации и Национального объединения строителей к разрушениям, вызванным обстоятельствами непреодолимой силы.

Речь идет об иске ФКР Волгоградской области к ООО «Волгоспецремонт», Ассоциации «Строительный комплекс Волгоградской области» и НОСТРОЙ о взыскании убытков в размере 882 072,94 рублей.

Согласно материалам дела № А12-12212/2022, требования о взыскании убытков основаны на разрушении элементов крыши одного из многоквартирных домов Волгоградской области вследствие порывистого ветра и обильных осадков в августе 2021 года.

Поскольку разрушение произошло в гарантийный период после проведения капитального ремонта МКД, Фонд капитального ремонта провел экспертизу, посчитал стоимость восстановительного ремонта и заявил ее в порядке субсидиарной ответственности к перечисленным выше организациям.

Однако Арбитражный суд Волгоградской области стал на сторону ответчиков и отказал в удовлетворении требований ФКР.

На что же обратил внимание суд?

Во-первых, работы по ремонту крыши МКД были выполнены ООО «Волгоспецремонт» в полном объеме в соответствии с требованиями СНИП, материалы, технология проведения работ и технические требования соответствуют проектной документации и техническому заданию и приняты без замечаний уполномоченной комиссией, что подтверждается актом приемки выполненных работ от конца декабря 2017.

Согласно заключению ООО «Империя» от января 2018 о готовности МКД к сдаче в эксплуатацию, в рамках осуществления строительного контроля за ремонтом спорного объекта, работы по ремонту объекта выполнены с соблюдением строительных норм и правил, в процессе капитального ремонта выявлялись незначительные дефекты, которые устранялись сразу после устных замечаний.

Между тем, недостатки, выявленные в ходе проведения инициированной ФКР экспертизы (применение обрешетки меньшего сечения и увеличение шага, отсутствие надлежащего крепления стропил к стенам; сопряжение стропил в области конька без соединительных накладок; применение гвоздей при креплении обрешетки меньшей длины), являются явными и могли быть установлены при обычном способе приемки работ.

Таким образом, доказательства выполнения работ по ремонту крыши МКД с нарушением проектных документов отсутствуют. А выводы заключения специалиста-эксперта не соответствуют выводам приемочной комиссии в декабре 2017 года и заключению строительного контроля от января 2018 о готовности МКД к сдаче в эксплуатацию, которые подтвердили факт надлежащего выполнения работ по капитальному ремонту крыши.

Во-вторых, ответчики предоставили справку Волгоградского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Росгидромета о том, что в месте где находится МКД в дату повреждения крыши МКД отмечался комплекс опасных метеорологических явлений — сильный ветер 24,5-28,4 м/с в сочетании с градом и грозой.

Ветер при достижении такой скорости классифицируется как очень сильный (ураганный ветер, шквал, смерч) и относится к опасным метеорологическим явлениям (природная чрезвычайная ситуация).

Также ГОСТ Р 22.0.03-2020 «Национальный стандарт Российской Федерации. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Природные чрезвычайные ситуации. Термины и определения» предусматривает, что сильный ветер относится к природным явлениям стихийного характера, поскольку прогнозируемым событием не является и обладают признаками чрезвычайности, исключительности и объективной непредотвратимости, которое по интенсивности развития, продолжительности или моменту возникновения может представлять угрозу жизни или здоровью граждан, а также наносить значительный материальный ущерб.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что спорное повреждение кровли явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и носило непредотвратимый характер, что в силу положений ст.401 ГК РФ исключает ответственность строительной организации ООО «Волгоспецремонт».

Наконец, было установлено, что на момент заключения договора между ФКР и ООО «Волгоспецремонт» на капитальный ремонт МКД, подрядчик не состоял в саморегулируемой организации. А учитывая, что Ассоциация «Строительный комплекс Волгоградской области» в начале 2020 года была исключена из государственного реестра, а денежные средства компенсационных фондов — переведены сначала в НОСТРОЙ, а впоследствии по заявлению ООО «Волгоспецремонт» перечислены в Ассоциацию «Строители Нижней Волги», арбитражный суд посчитал, что основания для привлечения НОСТРОЙ и Ассоциации «СКВО» к ответственности по обязательствам ООО «Волгоспецремонт» в любом случае отсутствуют.

В завершение напомним, что прежде чем обратиться в суд, ФКР Волгоградской области направил в Национальное объединение строителей претензию о компенсации понесенных убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору строительного подряда. Совет НОСТРОЙ, рассмотрев претензию, отказал в ее удовлетворении по ряду оснований.