Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ после двухмесячного перерыва вновь углубилась в анализ действующего законодательства о саморегулируемых организациях.

Результатом работы экспертов НКК НОСТРОЙ стала не только аналитическая справка о сроках прохождения независимой оценки квалификации, но и справка о расчете совокупного размера обязательств членов саморегулируемых организаций строительного комплекса по договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов.

Напомним, Федеральный закон от 30.12.2021 г. № 447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязал саморегулируемые организации строительного комплекса с 1 сентября 2022 года вести свои реестры в составе Единых реестров сведений о членах СРО и их обязательствах.

При этом указанный закон не содержит упоминания конкретных дат, к которым должен быть привязан расчет совокупного размера обязательств.

Как сообщила директор правового департамента Союза строительных компаний Урала и Сибири Наталья Разумова в ходе вебинара НКК НОСТРОЙ, эксперты очень много времени посвятили исследованию этого вопроса и в результате напряженной работы пришли к выводу, что расчет фактического совокупного размера обязательств должен производиться саморегулируемой организацией по итогам проверки соответствия совокупного размера обязательств членов СРО уровню их ответственности.

Такие проверки, в соответствии с частью 6 статьи 55¹³ Градостроительного кодекса России, саморегулируемая организация должна проводить не реже одного раза в год в целях контроля за исполнением членами СРО своих обязательств. Таким образом, в качестве даты, на которую рассчитан совокупный размер обязательств, должна быть указана дата, в которую был осуществлен расчет совокупного размера обязательств по итогам отчетного периода.

В свою очередь, члены СРО, согласно части 7 статьи 7¹ Федерального закона № 315-ФЗ, обязаны в трехдневный срок уведомлять СРО о наступлении любых событий, влекущих за собой изменение информации, содержащейся в едином реестре, в том числе о заключении с использованием конкурентных способов новых договоров подряда и изменении фактического совокупного размера своих обязательств. В этом случае сведения в едином реестре должны быть скорректированы с указанием актуальной даты расчета.

Эксперты НКК НОСТРОЙ также напомнили, что в совокупный размер обязательств не включаются обязательства, признанные исполненными на основании акта приемки результатов работ. А также рекомендовали запрашивать договоры строительного подряда и соответствующие акты выполненных работ для осуществления достоверного расчета — поскольку в открытых источниках содержится неполная информация о заключенных договорах.