Арбитражный суд обязал саморегулируемую организацию солидарно выплатить убытки, возникшие вследствие нарушения ее членом требований Технического регламента «О безопасности зданий и сооружений».
Как следует из материалов судебного дела, Фонд капитального ремонта Москвы (заказчик, истец) и ООО «КОНТИНЕНТ СТРОЙ» (подрядчик, заключили договор на выполнение ремонтных работ в многоквартирном доме. В феврале 2020 года собственнику одной из квартир был нанесен ущерб, что было доказано Троицким районным судом города Москвы. Тот же суд определил размер ущерба, который составил 224 279,9 рублей. Еще 50 215 рублей составили расходы ФКР Москвы на проведение экспертизы строительных работ.
Возместив пострадавшей стороне ущерб, заказчик в порядке регресса истребовал с подрядчика 274 494,9 рублей; а не получив удовлетворения претензии — инициировал судебное разбирательство.
В качестве солидарного ответчика к делу была привлечена Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс» (СРО-С-253-05092012), членом которой ООО «КОНТИНЕНТ СТРОЙ» является с 2017 года.
Арбитражный суд Московской области напомнил, что в соответствии со статьей 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при повреждении многоквартирного дома ущерб возмещается непосредственно генеральным подрядчиком и саморегулируемой организацией, членом которой он является.
При этом, законодательство не содержит каких-либо условий освобождения таких саморегулируемых организаций от исполнения обязанности по возмещению вреда, в случае если капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется региональным оператором.
Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс» заявила о необоснованности требований о взыскании с нее расходов, связанных с судебными издержками истца. Однако суд отметил, что указанные судебные расходы неразрывно связаны с необходимостью защиты истцом его прав и законных интересов в суде, в связи с чем также подлежат возмещению.
Таким образом, Арбитражный суд Московской области полностью удовлетворил исковые требования и решил взыскать солидарно с ООО «КОНТИНЕНТ СТРОЙ» и Ассоциации строителей «Межрегионстройальянс» в пользу ФКР Москвы ущерб в размере 274 494,9 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 490 рублей.
В картотеке судебных дел зарегистрировано еще два дела, истцом по которым является Фонд капитального ремонта, а ответчиками — ООО «КОНТИНЕНТ СТРОЙ» и Ассоциация строителей «Межрегионстройальянс». Общая сумма ущерба, взысканная по данным делам, составляет 920 638,02 рублей. Оба решения устояли в суде апелляционной инстанции.
В завершении отметим, что взнос ООО «КОНТИНЕНТ СТРОЙ» в компенсационный фонд возмещения вреда Ассоциации строителей «Межрегионстройальянс» составляет 500 000 рублей.
