Сразу несколько судебных разбирательств по возмещению причиненного ущерба при проведении капитального ремонта МКД окончились победой Фонда капительного ремонта Москвы. Ассоциации «Объединенные строители» (СРО-С-113-15122009) предстоит выплатить в порядке статьи 60 ГрК РФ около 1,5 миллионов рублей.
В 2019 году АО «Мосинжстрой» заключило с ФКР Москвы контракт на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. В сентябре 2020, в феврале и марте 2021 года в период проведения капитального кровли многоквартирного дома и в результате течи кровли, возникшей вследствие некачественного проведения работ по капитальному ремонту в указанном доме произошли залития трех квартир.
Все потерпевшие собственники квартир подали иски к ФКР Москвы о возмещении причиненного ущерба. Мещанский районный суд города Москвы во всех случаях удовлетворил требования заявителей, снизив, впрочем, заявленные суммы на основании проведенных экспертиз и оценке причиненного ущерба.
Выплатив собственникам поврежденных квартир ущерб, ФКР Москвы в порядке регресса предъявил исковые требования к АО «Мосинжстрой» и Ассоциации СРО «Объединенные строители» солидарно:
- в деле № А40-12491/2023 на сумму 313 114,12 рублей;
- в деле № А40-12494/2023 на сумму 752 428,60 рублей;
- в деле № А40-55361/2023 на сумму 496 184,61 рублей.
Саморегулируемая организация, возражая против заявленных требований, апеллировала к отсутствию оснований для ее привлечения к ответственности как солидарного должника по обязательствам члена. Однако суд отклонил все доводы, сочтя, что приведенные СРО обстоятельства не освобождают ее от исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 1 части 11 статьи 60 ГрК РФ. При этом Арбитражный суд отметил, что законодательство не содержит какие-либо условия освобождения СРО от исполнения таких обязанностей, в случае если капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется региональным оператором.
Во всех исках Арбитражный суд города Москвы удовлетворил исковые требования ФКР Москвы, обязав солидарно выплатить АО «Мосинжстрой» и Ассоциацию «Объединенные строители» заявленные суммы.
Надо сказать, что АО «Мосинжстрой» довольно финансово устойчивая организация, существующая почти 6 лет. Выручка за прошлый год превысила 113 млн рублей, при этом чистая прибыль составила 27,7 млн рублей.
Строительная компания с 2018 года и по сей день занимается капитальными ремонтами МКД, и рассматриваемый случай причинения вреда собственникам дома пока является единичным. Во всяком случае других исков от Фонда капитального ремонта в отношении организации не зарегистрировано.
Возникает вопрос: к кому же из солидарных должников ФКР Москвы предъявит исполнительный лист – к СРО или все же к виновнику причинения ущерба, АО «Мосинжстрой»?
Представляется, что ФКР Москвы пойдет более легким путем и предъявит исполнительный лист к Ассоциации «Объединенные строители», ведь исполнение обязательства в данном случае гарантировано средствами компенсационного фонда возмещения вреда.
В таком случае, возможно, Ассоциация «Объединенные строители» вынуждена будет впоследствии обратиться с иском к своему члену в порядке статьи 325 ГК РФ, которая предусматривает, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
ПРАВОВЕД
специально для Правды о СРО
