С 1 марта 2023 года Федеральный закон от 16.04.2022 N 100-ФЗ «О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает новые требования к акту приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Акт приемки должен быть подписан органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений. Сейчас органы местного самоуправления акт не подписывают, а согласовывают. Обязательное участие представителя собственников предусмотрено только для случаев, если капитальный ремонт проводится на основании решения собственников.

Порядок и сроки подписания акта, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и/или выполненных работ должен быть определен в региональных НПА.