Поэтапное раскрытие счетов-эскроу, разрешить которое застройщики просят с начала введения проектного финансирования в сфере жилищного строительства не принесет им ожидаемого облегчения финансовой нагрузки. Об этом заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

— Поэтапное раскрытие эскроу-счетов, несмотря на то что некоторые застройщики говорят, что это будет полезно, в целом для отрасли принесет только вред и, в конечном итоге, приведет к росту ставки проектного финансирования: вместо планируемой ставки в 3-4%, мы получим 8-10%. Это просто неприемлемо, — сказал Гольдберг на видеоконференции ОНФ «Доступность и качество жилья после пандемии».

На счетах-эскорту в уполномоченных банках аккумулируются средства граждан-участников долевого строительства, которые застройщик получает только после окончания стройки. Те же банки кредитуют процесс строительства. По данным ЦБ средняя процентная ставка по кредитам застройщикам находится в диапазоне от 3,9 до 5,6%.

Вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов неоднократно поднимался и власть, и банками, и представителями бизнеса, но окончательного решения по этому вопросу пока не принято.