Комитет по саморегулированию Национального объединения изыскателей и проектировщиков намерен проанализировать контракты, ставшие предметом судебных споров с участием региональных фондов капитального ремонта.В ходе такого анализа будут установлены уровни ответственности заказчика и подрядчика, способы, сроки и порядок компенсации вреда.

Такое предложение члены комитета вынесли на очередном заседании, которое состоялось 13 октября 2022 года под председательством вице-президента НОПРИЗ Николая Капинуса.

Согласно уже проведенному анализу судебных дел с участием ФКР, в большинстве таких разбирательств стороной споров выступают саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, осуществляющих строительство, и (или) их члены. Так, по результатам изучения судебных дел, опубликованных в картотеке «Электронное правосудие», не удалось найти споров с участием СРО в области инженерных изысканий и (или) их членов.

Что же до судебных разбирательств с региональными ФКР, участниками которых являются СРО в области архитектурно-строительного проектирования и (или) их члены, то в 75% случаях для фондов капитального ремонта они стали проигрышными:

Картина судебных разбирательств, участниками которых являются СРО в области строительства и (или) их члены, существенно отличается. Так, Арбитражные суды полностью или частично удовлетворяют, в среднем, 90% исковых требований региональных фондов капитальных ремонтов к подрядчикам и (или) саморегулируемым организациям, в которых они состояли в период выполнения работ. В 37-ми российских регионах этот показатель достигает 100%.

Успешнее всего подрядчики и (или) саморегулируемые организации противостоят ФКР в Арбитражном суде в Ставропольском крае и Астраханской области, где удовлетворено (частично удовлетворено) 40% исков региональных операторов ФКР.

Судебные дела с участием саморегулируемых организаций в области строительства и (или) их членов по большей части касаются споров при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов: о взыскании денежных средств, об обязании устранить недостатки и т.д.