Все нормативные правовые акты для механизма КРТ будут сформированы до конца третьего квартала 2021 года. Об этом министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков рассказал на пресс-конференции, посвященной программе комплексного развития территории. По его словам, осенью должны стартовать работы по формированию земельных участков, которые могут войти в программу. Затем уже начнется голосование жильцов.

В свою очередь, президент АСРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников озвучил три главных вопроса застройщиков к механизму КРТ в Свердловской области. Первый и основной связан с принципом голосования. По его словам, участникам рынка пока не очень понятна мотивация людей собирать две трети голосов, чтобы войти в программу КРТ, если можно сохранить старую схему: просто ждать, пока придет застройщик и выкупит квартиру по той цене, которая устроит жильца.

Второй вопрос касается того, планируются ли льготы для инвесторов. «Изначально звучало, что будут бенефиты. Но пока этот вопрос не находится в ведущей повестке. Мне кажется, что обсуждать его надо. Застройщики достаточно успешно отселяют многоквартирные дома по старой понятной схеме. Зачем им от этого механизма переходить к аукционам, для меня совершенно неочевидно», – отметил Вячеслав Трапезников.

Третий вопрос относится к изъятию частных домов, которые вместе с многоквартирными домами могут попасть под КРТ. Сегодня процедура по их изъятию носит слишком длительный характер. Кроме того, ее может инициировать только публичный субъект. Все это перечеркивает привлекательность для инвесторов.

«Пока, по ощущениям, механизм КРТ – это эксперимент. И опытная эксплуатация, поправки законов, нижестоящих правовых актов будут продолжаться до пары лет. Этому механизму только предстоит доказать свою жизнеспособность для обеих ключевых аудиторий: и для населения, и для бизнеса, на который возложена, по сути, государственная задача по сокращению ветхого и аварийного жилья», – заключил Вячеслав Трапезников.