Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков утвердил еще два приказа, касающихся комплексного развития территории. Один из них касается определения перечня предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов, указываемых в решении о комплексном развитии территории, другой – случаев, когда допускается КРТ несмежных территорий по одному договору о комплексном развитии.
В решении о КРТ применительно к каждому виду разрешенного использования будут указываться следующие предельные параметры:
- минимальные отступы от границ участка;
- предельное количество этажей или высота зданий;
- максимальный процент застройки участка;
- максимальный показатель плотности застройки в границах территории КРТ.
Что касается принятия решения о КРТ в отношении двух и более несмежных территорий, то один договор разрешается заключить, если такие территории находятся в границах одного населенного пункта и относятся к одному из случаев, предусмотренных приказом, среди которых, например:
- земельные участки предназначены для обеспечения жилищных прав граждан, развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территории, формирования комфортной городской среды;
- несмежные территории разделены особо охраняемой природной территорией, зонами с особыми условиями использования территории или объектами федерального, регионального либо местного значения;
- размещение в границах таких территориях жилого дома, являющегося объектом культурного наследия, который подлежит сохранению и приспособлению для современного использования.
Напомним, ранее Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области выпустило приказ об утверждении порядка согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
