7 ноября открылась Стратегическая сессия «Капитальный ремонт территории. Синхронизация работ или проектное управление», проводимая Минстроем России совместно с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта и Московским архитектурным институтом.
В работе сессии приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ России Максим Егоров, генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Артур Кескинов, ректор Дмитрий Швидковский, президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Михаил Посохин.
Михаил Посохин отметил, что уровень комфорта проживания в городах прежде всего связан с очевидными вещами: экология, транспортная доступность, уровень и качество отдыха, безопасность. Практически во все времена данные задачи не были реализованы одновременно и в срок. Как правило, это было связано с финансированием. Раньше — государственным, сегодня — частным капиталом. Существующая модель финансирования предполагает более сложные условия согласования проектных решений со всеми инвесторами проекта и жителями кварталов и районов, где эти проекты реализуются.
Важные задачи по улучшению качества жизни российских граждан поставлены национальными проектами. Именно комплексное моделирование «капитального ремонта», которое включает в себя все, от инженерной подготовки территории до строительства новых и реставрации исторических зданий и сооружений, позволит избежать дополнительных ненужных расходов.
Для успешной реализации имеющихся задач необходим единый регулятор всех разноотраслевых участников процесса, который определен Постановлением Правительства № 905 от 17 июля 2019 года. Это межведомственная комиссия, на которую возложена разработка единых принципов и механизмов синхронизации и координации таких проектов.
Президент НОПРИЗ Михаил Посохин подчеркнул, что при заданных условиях ключевой фигурой и основной движущей силой комплексного развития территории становится главный архитектор города, региона. Именно главный архитектор территории должен сосредоточить все вводные, связанные и с реставрацией исторического центра, и с новым строительством, и с жизнедеятельностью видов городской инфраструктуры, согласовав их с инвесторами и жителями проектных территорий. Особенно согласованности мнений между архитекторами, специалистами-ландшафтниками и жителями необходимо добиться при благоустройстве ключевых городских территорий общего пользования: парков, набережных, скверов, пешеходных улиц.
По мнению президента НОПРИЗ, необходим разворот к гуманизации жизненного пространства, анализу и планированию жизненного цикла не отдельных объектов, а целых территорий для своевременного и грамотного формирования, в том числе и смет застройки или капитального ремонта территорий.
Также назрела необходимость ведения реестра «главных архитекторов территорий» и специальных программ по их подготовке. Данный вопрос активно прорабатывается в НОПРИЗ.
