Строительная организация попыталась в судебном порядке обязать саморегулируемую организацию выдать заем в размере 21 миллиона рублей.
Так, летом 2022 года АО СЗ «Барнаулкапстрой» подало в Ассоциацию «Алтайские строители» заявку на предоставление займа сроком на один год. В качестве обеспечения исполнения обязательства строительная организация предложила в залог имущество стоимостью порядка 30% суммы займа.
При рассмотрении заявки Ассоциация «Алтайские строители» учла, что АО СЗ «Барнаулкапстрой» имеет задолженность по налогам и сборам (более 4 млн рублей), также ссудная задолженность перед ПАО Сбербанк – более 500 млн рублей. При таких обстоятельствах Совет саморегулируемой организации единогласно посчитал, что заявитель имеет признаки неблагонадежности и высокий риск банкротства. Саморегулируемая организация приняла решение отказать в выдаче займа по причине повышенного риска невозврата денежных средств.
Не согласившись с таким решением, АО СЗ «Барнаулкапстрой» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском о признании его недействительным и обязании Совета Ассоциации «Алтайские строители» повторно рассмотреть заявку на получение займа.
В обоснование своих исковых требований АО СЗ «Барнаулкапстрой» заявило, что задолженность по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов, и процентов отсутствует, а указанная СРО в обоснование отказа сумма, является переплатой по налогам и сборам.
При этом сумма ссуды, взятой в ПАО Сбербанк не является просроченной задолженностью, о чем свидетельствует справка, выданная банковским учреждением. Данная сумма является ссудной задолженностью, которая образовалась в процессе проектного финансирования ЖК «Парковый». В соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии очередной срок уплаты процентов по кредиту установлен до конца сентября 2022 года, а дата первого гашения основного долга по утвержденному договором графику приходится на конец декабря 2022 года, срок полного погашения кредита – до конца 2023 года. АО СЗ «Барнаулкапстрой» производит досрочное гашение по вышеуказанному кредитному договору, всего погашено 241,5 млн рублей основного долга в 2021 году и 2022 году, и процентов на сумму 38,2 млн рублей.
Также истец указал, что не согласен с оценкой Ассоциации «Алтайские строители» своей неплатежеспособности. Во-первых, методика саморегулируемой организации неизвестна, в связи с чем сложно оценить корректность сделанных выводов.
Во-вторых, определение признаков неплатежеспособности и рисков банкротства напрямую зависит от особенной деятельности предприятия в качестве специализированного застройщика, так как денежные средства поступают на счета эскроу в банк и не становятся собственностью предприятия. При наличии баланса в размере 1,8 млрд рублей и прибыли за первое полугодие 2022 года 41,3 млн. рублей, говорить о неплатежеспособности АО СЗ «Барнаулкапстрой» некорректно.
Изложенные выше доводы АО СЗ «Барнаулкапстрой» привело и членам Совета Ассоциации «Алтайские строители», попросив рассмотреть заявку повторно. Однако СРО ответила, что такая возможность не предусмотрена действующим законодательством.
С учетом выводов финансового анализа и оценки финансового положения строительной организации и анализа риска ее банкротства, факт наличия у АО СЗ «Барнаулкапстрой» неисполненного обязательства по кредиту Арбитражный суд счел надлежащим и достаточным основанием для отказа СРО в предоставлении займа. Тем более, что доказательств и обоснования обратного АО СЗ «Барнаулкапстрой» не представило.
Вместе с тем, истец не смог обосновать, какие его права были нарушены решением саморегулируемой организации и как обязание рассмотреть заявку повторно сможет восстановить их.
Седьмой арбитражный апелляционный суд поддержал решение арбитражного суда, добавив, что целью установления ограничений для кандидатов в предоставление займа является обеспечение возвратности суммы предстоящей задолженности. В то же время наличие кредитной нагрузки на члена СРО является фактором, существенно уменьшающим вероятность возврата суммы займа, на которую претендует АО СЗ «Барнаулкапстрой».
ПРАВОВЕД
специально для Правды о СРО
