Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям подготовил ко второму чтению законопроект с очередными изменениями закона о долевом строительстве, в том числе расширяющими полномочия Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Документ пополнился рядом поправок, направленных на ускоренное решение проблем обманутых дольщиков, с которыми фонду предстоит окончательно справиться к концу 2023 года.

Среди поправок, внесённых депутатами в разработанный законопроект, — предоставление Фонду возможности контролировать исполнение обязательств, которые перед обманутыми дольщиками взяли на себя регионы. Фонду будет предоставлено право завершать строительство проблемных объектов в рамках урегулирования обязательств застройщика с привлечением денег дольщиков без их размещения на счетах эскроу, но с обязательным банковским сопровождением. Это, по мнению депутатов, предотвратит нецелевое использование средств дольщиков.

При доработке законопроекта депутаты убрали норму об освобождении застройщика от обязанности раскрывать информацию о градостроительном плане земельного участка. Но сохранили право граждан на отказ принимать квартиры в собственность, если в них обнаружены строительные недостатки. Также с подачи депутатов дольщики смогут зарегистрировать право собственности (и переход такого права) на объект долевого строительства, даже если на земельный участок под домом наложен арест или запрет на совершение действий с недвижимым имуществом. Данную норму депутаты внесли, руководствуясь «многочисленными обращениями граждан».

Также «по многочисленным обращениям» внесена поправка о возможности на уровне регионов решать вопрос с нежилыми помещениями площадью свыше 7 кв.м, купленными дольщиками для каких-либо предпринимательских проектов. «Это дает возможность более детально рассматривать каждый объект и не допускать к решению этого вопроса аффилированных с недобросовестным застройщиком лиц или компаний», — отметил председатель комитета Николай Николаев.

В правительстве внесённые поправки поддержали, об этом на заседании комитета сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. В самом Минстрое оценили поправку о Единой информационной системе жилищного строительства: депутаты предложили создать в ЕИСЖС личные кабинеты регионов, региональных фондов, конкурсного управляющего и расширить перечень информации, которую необходимо размещать в системе. «Мы теперь будем видеть все многоквартирные дома и все объекты ИЖС, которые строятся на территории нашей страны, а не только там, где привлекаются средства граждан. Это позволит нам эффективнее планировать меры по достижению показателей нацпроекта», — отметил заместитель министра.

По словам гендиректора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева, внесённые в законопроект поправки нацелены на решение сразу нескольких задач: ускорение завершения строительства проблемных объектов, возврат вложенных в это средств (в том числе и от продажи свободных квартир и имущества) и защиту прав дольщиков. По данным фонда, в настоящее время в стране в этой защите нуждаются 160 тысяч граждан.

На рассмотрение Думы законопроект во втором чтении планируют вынести 15 июня.