До конца весенней сессии 2024 года Комитет ГД по строительству и ЖКХ планирует подготовить законопроект, который гарантирует собственникам жилья и региональной власти конструктивное взаимодействие с УК и качественное обслуживание общего имущества многоквартирных домов.
Об этом сообщил председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью каналу «Законы стройки».
Эксперт подчеркнул, что корректировка жилищного законодательства может пойти по 2-м направлениям:
- пересмотр принципов лицензирования с максимальным ужесточением правил допуска и контроля управляющих компаний (УК);
- переход от лицензирования УК к саморегулированию и обязательному членству УК в СРО.
Ужесточение правил лицензирования и контроля управления МКД предполагает введение единых стандартов и регламентов, введение типовой формы для договоров и отчетности УК. Услуги и работы должны иметь понятную стоимость и соответствовать установленным критериям качества. При этом принципиальное значение должно иметь наличие в УК квалифицированных специалистов и обязательное регулярное повышение их квалификации.
Внедрение системы саморегулирования предполагает обязательное вступление УК в саморегулируемые организации (СРО) которые планируют создавать по региональному принципу. В каждом субъекте или в нескольких соседствующих субъектах (если число УК в них недостаточно для создания СРО), будет действовать одна саморегулируемая организация. Таким образом региональная власть получит правовые механизмы для участия в регулировании деятельности УК и проведении контрольных мероприятий как самой СРО, так и ее членов. Это позволит выстроить на базе СРО УК конструктивное взаимодействие собственников жилья, управляющих компаний и органов исполнительной власти.
Председатель Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ подчеркнул, что в любом случае при решении вопросов регулирования рынка ЖКХ особая роль будет отведена региональным профильным органам власти.
«Именно региональные власти с учетом местной специфики могут и должны участвовать в администрировании соответствующей сферы правоотношений и иметь необходимые для этого полномочия», — подчеркнул Сергей Пахомов.
