11 января 2024 года несколько крупных застройщиков приостановили работу со Сбербанком по льготным ипотечным программам. Как сообщает Деловой Петербург, поводом для бойкота стало введение кредитным учреждением комиссий при оформлении сделок с применением субсидируемой ипотеки. По сведениям издания, введение комиссии приведет к росту стоимости приобретаемых по льготной ипотеке квартир на 8%.

Жесткая позиция застройщиков напрямую связана с существующей экономикой строительства, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

«Начиная с октября 2023 года, объем сделок на рынке новостроек по всей стране имеет негативную тенденцию. Необходимо понимать, что жилье не становится более доступным – реальные доходы населения не догоняют строительную инфляцию. Именно поэтому предложение банков – включить комиссию за выдачу льготной ипотеки в цену квадратного метра – для бо́льшей части субъектов Российской Федерации и муниципалитетов, даже таких крупных как города-миллионники, невозможно», —  поясняет президент НОСТРОЙ.

В свою очередь, рост цен  жилья по льготной ипотеке приведет к дальнейшему снижению спроса на первичном рынке и, как следствие, к снижению объемов строительства. При том, что прогнозируемое снижение ввода МКД в 2024 году относительно прошлого года и без учета этого фактора составляло 20%.

«Снижение рентабельности на 6-7 процентов на сегодняшний день точно является критичным, а то и фатальным для большей части региональных компаний-застройщиков», — подчеркнул Антон Глушков.