Государственная дума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 212372-8 о внесении в Градостроительный кодекс Российской Федерации новой статьи 40.1 Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства.
Требования к архитектурно-градостроительному облику ОКС будут включать в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации. В городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе требования к архитектурно-градостроительному облику строящихся зданий будут утверждать местные администрации.
Архитектурно-градостроительный облик ОКС будут согласовывать уполномоченные органы местного самоуправления за исключением объектов, для которых такое согласование не требуется. А именно:
- объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;
- объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;
- объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;
- объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;
- иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно законопроекту срок выдачи согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не может превышать десять рабочих дней.
Законодатели планируют, что новые требования по согласованию облика строящихся объектов вступят в силу с 1 марта 2023 года. Предусмотрен порядок согласования для объектов разрешение на строительство которых было выдано доя вступления в силу новых требований Градкодекса в части их архитектурно-градостроительного облика.
В настоящее время законопроект рассматривают в Совете Федерации РФ.
Напомним, председатель Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов анонсировал на 2023 год обсуждение поправок в законодательство об архитектурной деятельности и введение трехстадийного проектирования, которое должно включать в себя стадию эскизного архитектурного проекта.