В июле 2021 года строительные саморегулируемые организаций, как и ожидалось, начали пересматривать условия договоров с уполномоченными кредитными организациями. Причем речь идет о банках, которые соответствуют требованиям Постановления №662, однако не отличаются излишней клиентоориентированностью.

Так, Ассоциация «Стройкорпорация» проанализировала результаты отношения с АО “Альфа-Банк” и сделала вывод о некомфортных условиях работы с указанной кредитной организацией. В частности, банк “относится пассивно” к потребностям членов СРО в кредитных ресурсах, снизил ставку по вкладам вслед за снижением ключевой ставки, а когда ключевая ставка стала расти, ставка по вкладам осталась на пониженном уровне. В результате, общее собрание Ассоциации “Стройкорпорация” уполномочило президента СРО заключить договор с АО «Россельхозбанк», если условия размещения средств компенсационных фондов в указанной кредитной организации будут более выгодными, чем в АО «Альфа-Банк».

Ассоциация «Межрегиональный альянс строителей» также решила закрыть специальные банковские счета в АО “Альфа-Банк” и перевела все средства компенсационных фондов в ПАО “РОСБАНК”. Тогда как Ассоциация «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий» перевела все средства в ПАО Банк “ФК ОТКРЫТИЕ”, но не стала закрывать счета в АО “Альфа-Банк”, оставив их в качестве резервных.

Союз «Строители Ростовской области», в свою очередь, разочаровался в сотрудничестве с ПАО СБЕРБАНК, поскольку кредитная организация предлагает наименьший процент по вкладам. Общее собрание СРО приняло решение выбрать ПАО Банк «ФК ОТКРЫТИЕ» для размещения средств компенсационных фондов на трехмесячный период, а также уполномочить Совет СРО принимать решения о переводе денежных средств между специальными счетами в ПАО СБЕРБАНК, БАНК ВТБ (ПАО), ГАЗПРОМБАНК (АО), ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» — в зависимости от предложенных условий.

Традиционно, июльские общие собрания не обошлись без вопроса о выдаче займов из средств компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств. Решение выдавать займы в текущем году приняли шесть саморегулируемых организаций: Ассоциация «Центр развития строительства», Ассоциация «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса», Ассоциация «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве», Союз «Межрегиональное объединение инженерно-строительных предприятий», Ассоциация «Орловское региональное объединение строителей» и Ассоциация «Томские строители».

В свою очередь, уже упомянутая Ассоциация «Стройкорпорация» решила отказаться от такой возможности. Заметим, что у саморегулируемой организации есть опыт выдачи займов в прошлом году. Так, ООО “Энергоагромонтаж” получило 4 122 000 рублей на выплату заработной платы со сроком возврата до 28 декабря 2021 года. ООО “Строительная компания “Строймонтаж” получило 15 033 524,37 рублей на приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования для выполнения работ по муниципальному контракту со сроком возврата до 1 июля 2021 года. На дату проведения общего собрания (8 июля) заемщик не вернул  денежные средства, но предоставил гарантийное письмо об их возврате в течение 15 рабочих дней.

Еще один традиционный вопрос — об утверждении размеров вступительного, членских и целевых взносов — в прошлом месяце поднимался в очень любопытном ключе. Руководство Ассоциации «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий» рассказало общему собранию о судебном иске, инициированном НОСТРОЙ и направленном на взыскание дополнительных членских взносов на содержание Национального реестра специалистов. Сумма исковых требований составила 719 578,53 рублей. В 2018 году члены саморегулируемой организации приняли решение не оплачивать указанный взнос до приведения к легитимности требования об уплате. Впоследствии указанный взнос и вовсе был отменен решением XV Всероссийского съезда строительных СРО.  Ассоциация «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий» приняла решение не выплачивать в НОСТРОЙ заявленную сумму и отстаивать свои интересы в суде.

В завершение отметим, что всего в прошлом месяце состоялось не менее 17-ти общих собраний. Помимо перечисленных выше вопросов члены саморегулируемых организаций утверждали отчеты о работе руководящих органов, переизбирали органы управления и вносили изменения во внутренние документы.