Минстрой России намерен побороть практику трехлетнего цикла существования строительных предприятий. Об этом 23 марта 2021 года глава ведомства Ирек Файзуллин заявил на открытом заседании Комитета  Государственной Думы по транспорту и строительству.

Заседание думского комитета с участием министра состоялось в рамках подготовки к отчету Правительства РФ перед нижней палатой парламента. Вел встречу зампредседателя Комитета по транспорту и строительству Павел Федяев.

Ирек Файзуллин напомнил, что недавно Минстрой для большинства регионов пересмотрел расценки на оплату труда строителей.

«Мы уже практически год вносим большой объем изменений в базовую заработную плату. По каждому субъекту федерации отрабатывается совместно с Главгосэкспертизой и Центром ценообразования.  Внесли изменения в зарплату первого разряда. Практически во всех регионах были изменены индексы, которые, вообще говоря, обеспечивают прозрачность  строительной отрасли»,- сказал министр, уточнив, что данные изменения направлены на стабилизацию предприятий стройкомплекса.

«Организации должны долго существовать, а не три года, как позволяет сегодня законодательство. В этой части мы предполагаем также некоторые изменения и в 44-ФЗ предложить, чтобы предприятия существовали, долгое время находились на рынке, развивались, платили соответствующую заработную плату и являлись основной стабильности для решения серьезных задач и строительства крупных объектов в стране», — сказал Ирек Файзуллин.

В своем отчете министр строительства и ЖКХ обозначил основные направления работы ведомства, по которым работа ведется совместно с депутатским корпусом.

Не смотря на то, что в 51 субъекте действовали ограничительные меры, объемы ввода жилья не снижены. По итогам года стройкомплекс обеспечит плановые 4 триллиона рублей налоговых поступлений.

По предварительной оценке, показатели программы «Жилье» национального проекта «Жилье  и городская среда» на 2020 год достигнуты. Согласно паспорту программы в прошлом году было необходимо ввести 7,7 млн м кв жилья. По словам министра, сейчас введено 42 млн м кв в многоквартирных домах и 38,7 млн ИЖС. Окончательные цифры по вводу за 2020 год Росстат предоставит до конца квартала.

Одной из главных задач, стоящих перед министерством Ирек Файзуллин назвал существенное сокращение сроков строительства и дальнейшее сокращение сроков и количества административных процедур.

На эту задачу работает и введение обязательного использования технологий информационного моделирования с 1 января 2022 года, и законодательные инициативы по изменению правил получения условий технического присоединения, по использованию типовой проектной документации, включая проектные решения отдельных узлов, и внедрение механизма комплексного развития территорий (КРТ), и инициатива по уточнению в Градкодексе статуса рабочей документации.

«Задача снятия барьеров, это одна из основных задач министерства строительства в плане нормативной деятельности», — сказал Файзуллин.

Еще одним инструментом ускорения инвестиционно-строительного процесса должен стать Единый заказчик в строительстве.

«Сегодня идет процедура организации работ по новому, когда одна квалифицированная организация ведет объекты для здравоохранения, спорта, культуры, ФНС, министерства образования и науки, часть объектов для Минпросвещения, такие как Артек, перешли к единому заказчику. Сегодня формируется новая схема, которая позволит, имея компетенции, ускорить процессы строительства и принимать оптимальные технические и проектные решения», — пояснил глава Минстроя.

Тем же целям ускорения и упрощения процедур служит и подготовка изменений в перечень обязательных требований в строительства, благодаря которым еще 3 802 нормы перейдут из обязательных в добровольные.

Судя по вопросам, которые были заданы министру членами Комитета по транспорту и строительству, в преддверии выборов депутатов больше интересуют финансовые механизмы обеспечения доступности жилья. В частности, сроки введения новой методики и формулы расчёта нормативной стоимости квадратного метра жилья в регионах,  корректива механизма и условий получения сельской ипотеки, продление механизма льготной ипотеки  и поддержка низко маржинальных проектов долевого строительства, включая возможности поэтапного раскрытия счетов эскроу.

В завершение встречи, министр представил депутатам своего нового стас-секретаря Светлану Иванову и предложил подумать о проведении  встреч команды Минстроя и профильного комитета для обсуждения инициатив ведомства и возможностей ускорения и упрощения строительства на постоянной основе – например раз в квартал.