Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Документ определяет механизм использования эскроу-счетов при расчетах с организациями, осуществляющими строительство индивидуальных жилых домов.

Заказчиком выступает гражданин РФ, осуществляющий на земельном участке, принадлежащем ему на правах собственности или аренды, строительство дома с привлечением подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

Подрядчик должен обладать кодом идентификации в единой информационной системе жилищного строительства, а также использовать типовую проектную документацию и (или) домокомплекты, включающие в себя материалы отечественной промышленности, в том числе лесной промышленности.

Данный механизм является опциональным и не лишает граждан возможности приобретать, а подрядчиков – осуществлять строительство объектов ИЖС иными законными способами.

Для реализации проекта ИЖС через эскроу – счета можно использовать материнский капитал.

Принятие закона способствует достижению национальных целей по ежегодному улучшению жилищных условий не менее 5 млн семей и увеличению объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. метров в год, определенных Указом Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 года № 474 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года».