В октябре 2023 года, как и месяцем ранее, строительные СРО в основном приводили внутренние документы в соответствие с требованиями обновленного градостроительного законодательства.
Напомним, 15 августа 2023 года вступил в силу Федеральный закон № 435-ФЗ от 4 августа 2023 года о повышении минимального уровня ответственности членов строительных саморегулируемых организаций, в связи с чем СРО должны внести правки в положения о компенсационных фондах.
Всего, в минувшем месяце саморегулируемые организации в области строительства провели как минимум 12 общих собраний. Некоторые из них были отмечены любопытными решениями.
| № | Наименование | Регистрационный № | Регион | Дата ОС |
| 1 | Ассоциация «Объединение строительного комплекса и ЖКХ «Большая Волга» | СРО-С-152-25122009 | Пензенская область | 02.10.23 |
| 2 | Ассоциация «Объединение строительных организаций Восточной Сибири» | СРО-С-097-04122009 | Республика Саха | 02.10.23 |
| 3 | Ассоциация «Жилищный комплекс» | СРО-С-052-22102009 | Красноярский край | 03.10.23 |
| 4 | Ассоциация «Межрегиональное объединение строительных компаний» | СРО-С-180-20012010 | Санкт-Петербург | 05.10.23 |
| 5 | Ассоциация «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона» | СРО-С-022-27072009 | Иркутская область | 05.10.23 |
| 6 | Ассоциация «ЭкспертСтрой» | СРО-С-265-10042013 | Москва | 16.10.23 |
| 7 | Ассоциация «Национальный альянс строителей» | СРО-С-246-13062012 | Московская область | 17.10.23 |
| 8 | Ассоциация «Строители железнодорожных комплексов» | СРО-С-234-07022011 | Ленинградская область | 17.10.23 |
| 9 | Ассоциация «Архитектурное наследие» | СРО-С-230-07092010 | Москва | 17.10.23 |
| 10 | Союз строителей «Газораспределительная система. Строительство» | СРО-С-048-12102009 | Санкт-Петербург | 17.10.23 |
| 11 | Ассоциация «Альянс строителей Оренбуржья» | СРО-С-024-06082009 | Оренбургская область | 17.10.23 |
| 12 | Союз «Строители Урала» | СРО-С-171-13012010 | Пермский край | 19.10.23 |
В частности, правление Ассоциации «ЭкспертСтрой» решило, что не может «оставаться в стороне» от специальной военной операции и предложило общему собранию установить единовременный целевой взнос для поддержки военнослужащих и новых территорий. Для членов Ассоциации «ЭкспертСтрой» размер взноса составит 30 000 рублей; для членов, состоящих в Ассоциации «ЭкспертСтрой» и одновременно в Ассоциации «ЭкспертПроект» или Ассоциации «ЭкспертИзыскания» — 20 000 рублей; для членов, состоящих во всех трех саморегулируемых организациях одновременно — 15 000 рублей.
Кроме того, общее собрание утвердило список кредитных организаций, в которых саморегулируемая организация может размещать средства компенсационных фондов: ПАО «Совкомбанк», АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО РОСБАНК, АО «Россельхозбанк», АО «АБ «Россия», АО «Газпромбанк», ПАО «Промсвязьбанк».
В свою очередь, Союз «Строители Урала» пересмотрел размер регулярных членских взносов. С 1 января 2024 года члены саморегулируемой организации в зависимости от уровня ответственности в компенсационном фонде возмещения вреда будут платить от 84 000 до 150 000 рублей в год. Заметим в скобках, что в настоящее время этот диапазон значительно скромнее и составляет от 65 000 до 100 000 рублей в год.
Наконец, члены Ассоциации «Архитектурное наследие» подробно рассмотрели судебные дела с участием саморегулируемой организации за 2023 год. Так, в текущем году саморегулируемая организация выплатила из средств компенсационного фонда возмещения вреда в порядке солидарной ответственности (ст. 60 Градостроительного кодекса России) совокупно 2 167 331,72 рублей — на основании пяти судебных решений (дела №№ А40-41311/2022, А40-258942/2022, А40-239143/2022, А40-239167/2022, А40-67329/2023).
Согласно произведенным подсчетам и на основании требований части 6 статьи 55.16 Градостроительного кодекса России, размер компенсационного фонда возмещения вреда в результате указанных выплат не снизился ниже минимального установленного законодательством размера. Таким образом, общее собрание пришло к выводу, что восполнение средств компенсационного фонда возмещения вреда не требуется.
