Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил очередной пакет поправок в Градостроительный кодекс. Федеральный закон от 14 июля 2022 года №350-ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации уточняет отдельные положения градостроительного законодательства в отношении проектов комплексного развития территорий, сноса объектов капитального строительства, типовой проектной документации и экспертного сопровождения.

В частности, теперь оценка соответствия разделов проектной документации ОКС по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения до направления проектной документации непосредственно на экспертизу.

Функционально-технологическое, конструктивное или инженерно-техническое решение, содержащееся в типовой проектной документации, по решению минстроя или его подведов, может быть признано типовым проектным решением. Порядок признания таких решений типовым проектным решением, проектной документации — типовой проектной документацией, а также особенности признания проектной документации объекта ИЖС типовой проектной документацией будет устанавливать правительство.

Оно же утверждает критерии, которым должны соответствовать типовая проектная документация, типовое проектное решение, сроки их применения и порядок использования, в том числе порядок внесения в них изменений, а также основания для исключения о них сведений из единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ).

Кроме того, федеральный закон расширяет круг лиц, к которым могут быть направлены регрессные требования по возмещению вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения здания, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, требований безопасности при сносе здания. В их число теперь входят организации, которые проводили государственную экспертизу проектной документации, подготовленной с применением типовых проектных решений, если вред был причинен в результате несовместимости таких решений с иными решениями, содержащимися в проектной документации. А также организации, проводившие экспертизу проектной документации в ходе экспертного сопровождения ее подготовки, если вред был причинен в результате несоответствия отдельных разделов такой проектной документации установленным требованиям.

Наконец, закон устанавливает, что основанием для сноса объекта капитального строительства, включенного в перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, является решение о комплексном развитии территории (КРТ). В таком случае принятие соответствующего решения собственником ОКС, застройщиком, решения суда или органа местного самоуправления не требуется.

Перечисленные выше изменения вступают в силу с момента публикации Федерального закона.

Заметим, что в своем первоначальном виде законопроект, предложенный на рассмотрение нижней палаты парламента в октябре 2021 года, предлагал внести в Градкодекс упоминание о Севастополе как о городе федерального значения, градостроительная деятельность на территории которых имеет ряд особенностей. Ко второму чтению в июне 2022 года законопроект был существенно расширен и переработан, но поправка связанная с Севастополем сохранилась, и соответствующий пробел в Градкодексе теперь устранен.