На совещании под сопредседательством заместителей Министра строительства Никиты Стасишина и Алмаза Хусаинова рассматривались вопросы инвестиционного строительства в новых субъектах России.
Участники совещания обсудили создание поквартальных планов действий по жилищному строительству в новых регионах, включающие конкретные контрольные точки для застройщиков, среди которых — статус земельных участков, готовность градостроительной документации, выдача разрешительной документации, готовность объектов и необходимой инфраструктуры.
В четырех субъектах определено 349 участков под жилищное строительство:
- 167 в ДНР,
- 120 в ЛНР,
- 21 в Запорожской области,
- 41 в Херсонской области.
Для них применяется общий порядок привлечения средств участников долевого строительства по ФЗ-214. ДОМ.РФ реализует Программу субсидирования процентной ставки по проектному финансированию застройщиков до 3% годовых. Ряд застройщиков уже получил льготное финансирование. В новых субъектах для всех граждан РФ действует ипотечная ставка 2% годовых на приобретение первичного жилья, а также для отдельных категорий граждан на цели приобретения жилья на вторичном рынке.
Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин отметил, что банк земельных участков сформирован, и в рамках рабочей группы рассматривается каждый застройщик, который заходит с проектом в присоединившиеся регионы и заранее прорабатываются механизмы обеспечения будущих домов сетями и всей необходимой инфраструктурой. Однако необходимо синхронизировать разработку и утверждение проектов планировки территорий с выходом застройщиков на проектное финансирование.
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов подчеркнул, что цель — к 2030 году довести эти регионы до среднероссийского уровня по ключевым сферам: экономика, сельское хозяйство, медицина и строительство. Внебюджетные проекты дадут импульс развития и рабочие места. В новых регионах действуют льготная ипотека под 2%, и механизмы свободной экономической зоны.
