Госдума на пленарном заседании 30 июля 2024 года приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 416434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации», согласно которому работы по капремонту МКД смогут выполнят только члены СРО с обязательным заключением договора строительного подряда.
Законопроект устанавливает, что работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением лиц, указанных в пункте 1 части 22 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Документом предусмотрено, что строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете регионального оператора, и проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу учреждением. В данном случае в договоре строительного подряда указывается, что строительный контроль проводится уполномоченным органом. Исключение составляют случаи, когда собственники помещений выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и общее собрание решило отказаться от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что введение закона позволит избежать некачественного исполнения работ, использования несоответствующих строительных материалов, нарушения технологических процессов и затягивание сроков. Для этого приняты сразу две нормы, которые позволят очистить рынок от недобросовестных подрядчиков и введут упорядоченный и профессиональный строительный контроль.
Планируется, что закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года.
