В мае 2023 года саморегулируемые организации в области строительства провели как минимум 34 общих собрания. Часть из них была отмечена любопытными решениями.

Так, Общее собрание Ассоциации «Строители регионов» одобрило решение Совета саморегулируемой организации о заключении договора уступки права требования, принятое 1 декабря 2022 года и оформленное протоколом №28/2022 (вопрос 4). Председатель Общего собрания доложила его участникам о существе сделки, сторонах и условиях сделки, огласила положения договора, однако в протоколе эти сведения не нашли отражения. Упомянутый протокол заседания Совета Ассоциации «Строители регионов» на дату подготовки настоящего материала отсутствует на официальном сайте саморегулируемой организации.

Скриншот с официального сайта

Общее собрание «Союза строителей Пермского края», рассмотрев вопрос о независимой оценке квалификации, принял решение заключить договор с ООО «ЦОК Пермь» на софинансирование саморегулируемой организацией предэкзаменационной подготовки специалистов в размере не более 5000 рублей за одного специалиста и не более, чем трех специалистов одной членской организации один раз в пять лет. Софинансирование будет производиться за счет статьи «Резерв Совета» в отношении тех членских организации, которые не имеют задолженности по оплате целевых и членских взносов.

Последние, по решению Общего собрания, в зависимости от уровня ответственности составят в текущем году от 66 000 до 162 000 рублей в год.

Ассоциация «Стройбизнесинвест» решила с 1 апреля текущего года увеличить размер членских взносов с 48 000 до 60 000 рублей в год. Кроме того, Общее собрание отметило возросшее число судебных исков со стороны регионального фонда капитального ремонта в отношении саморегулируемой организации и ее членов. В этой связи было принято решение заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области, включая гарантийные обязательства, и договор страхования гражданской ответственности.

Общее собрание Союза «Строители Петербурга» носило отчетно-выборный характер. Директор саморегулируемой организации Олег Бритов подтвердил свои полномочия. Было принято решение установить размер членских взносов в зависимости от уровня ответственности от 60 000 до 240 000 рулей в год; для новых членов льготный взнос на первый год членства составит 60 000 рублей. Кроме того, был установлен единовременный целевой взнос в размере 35 000 рублей на модернизацию технических средств и развитие союза.

В Ассоциации профессиональных строителей Сибири также озаботились возможными рисками выплат из компенсационных фондов при неисполнении или ненадлежащем исполнения обязательств по договорам на осуществление капитального ремонта и строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Было принято решение не использованные на конец отчетного года средства фонда коллективного страхования перераспределить в полном объеме на статью расхода «Досудебное урегулирование споров, исполнение судебных решений», а также разработать и внести изменения в соответствующий Стандарт выполнения работ и оказания услуг.

Опыт Ассоциации «Строители Омска» в очередной раз доказал, что членам саморегулируемых организаций не стоит пренебрегать личным участием в общих собраниях. Так, на повестку дня было вынесено решение установить для саморегулируемой организации ежегодный целевой взнос в размере 500 000 рублей в РОР «Союз Строителей Омской области», в которое СРО вступила в марте 2021 года на условии освобождения от оплаты членских и иных взносов. Большинством голосов участники общего собрания заблокировали данное решение.

Та же судьба постигла вопрос об утверждении третей кредитной организации для размещения средств компенсационных фондов — Банк «ДОМ.РФ».

Президент Ассоциации «Строители Омска» Владимир Гречухин сообщил, что не может совмещать основную работу с деятельностью президента СРО и досрочно сложил свои полномочия. Общее собрание избрало на должность президента Сергея Козубовича, однофамильца председателя правления СРО Ольги Козубович.

Ассоциация «Строители Подмосковья «ФЛАГМАН» приняла решение прекратить полномочия ревизора и признать соответствующее положение утратившим силу, поскольку деятельность ревизора дублирует деятельность аудиторской организации.

Ассоциация «Содействие развитию стройкомплекса Дальнего Востока» утвердила поправки в Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств в связи с уменьшением процентной ставки за пользование займом с 2,5% до 0,5%.

Наконец, Ассоциация «Псковский строительный комплекс» приняла решение приобрести в собственность саморегулируемой организации офисное помещение.

Развернуть таблицу