Правовой департамент Минстрой в ответ на запрос НОСТРОЙ в письме от 21 августа 2024 г. № 48134-ТБ/02 дал разъяснения по порядку определения размера выплаты из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).
Минстрой в письме сообщает, что размер выплаты из средств КФ ОДО не зависит от объема таких средств, размещенных на специальном банковском счете, и определяется:
- исходя из количества членов СРО на дату предъявления требования о выплате,
- размера взноса в компенсационный фонд, установленного в соответствии с частями 11 и 13 статьи 55.16 ГрК РФ и принятого для каждого члена в зависимости от уровня его ответственности по соответствующим обязательствам.
Иное регулирование приведет к неравным условиям ведения предпринимательской деятельности, поставив условие о размере выплаты в зависимость от случайных обстоятельств.
Порядок расчета максимально допустимой выплаты из средств КФ ОДО по одному требованию о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по договору подряда или вследствие неисполнения, или ненадлежащего исполнения членом СРО функций технического заказчика, а также неустойки по указанным договорам, определен частью 3 статьи 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом учет лиц, прекративших членство в СРО, и доходов от размещения средств КФ ОДО в расчете такой выплаты ГрК РФ не предусмотрены.
