Федерация ИЖС обратилась к вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину с просьбой перенести срок применения эскроу-счетов до 1 февраля 2025 года.

В письме от 19 августа 2024 года № 325 за подписью директора АНО «Центр развития и популяризации деятельности застройщиков индивидуального жилищного строительства» (Федерация ИЖС) Ратмира Усманова, в частности, говорится:

«Модель, применяемая для многоквартирных домов, не учитывает специфику строительства индивидуального жилья и экономическую модель. В настоящее время ни банки, ни строительные подрядные компании не обладают необходимой технической готовностью для внедрения данного продукта. Это приводит к тому, что счета эскроу в индивидуальном жилищном строительстве не выполняют изначально предусмотренные функции. Учитывая изложенное выше, мы обращаемся с просьбой рассмотреть возможность переноса срока применения эскроу-счетов при строительстве частных домов до 1 февраля 2025 года. Строительные компании и банки смогут совместно проанализировать ситуацию и оптимизировать этот процесс до указанной даты».

Члены Федерации предложили организовать совместное совещание для обсуждения возможных вариантов введения льготного кредитования для аккредитованных застройщиков, а также мер по улучшению функционирования системы эскроу.

В письме отмечается, Федерация ИЖС представляет интересы более 300 строительных компаний в 28 регионах России.

Напомним, что Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который вступает в силу 1 марта 2025 года.

В этой связи не вполне ясно, почему в письме Федерации фигурирует дата 1 февраля 2025 года. Возможно, речь идет о реализации пилотных проектов.