Повестка общих собраний строительных саморегулируемых организаций в июне 2024 года, как и месяцем ранее, была весьма насыщенной и разнообразной.

Всего в прошлом месяце саморегулируемые организации в области капитального строительства собирались как минимум 24 раза. Члены строительных СРО утверждали отчеты о деятельности за 2023 год, переизбирали органы управления, приводили внутренние документы в соответствие с новыми требованиями закона и утверждали сметы доходов и расходов на 2025 год.

Сразу в трёх саморегулируемых организациях был поднят вопрос защиты средств компенсационных фондов .

Так, руководство Союза «Первая Национальная Организация Строителей» сообщило общему собранию, что в настоящее время Арбитражный суд города Москвы рассматривает два иска Федеральной службы безопасности РФ о взыскании с ООО «ГК «РЕАЛ» сумм неотработанного аванса по двум государственным контрактам, заключенным в 2019 и 2022 годах по результатам закрытых аукционов. Общая стоимость предъявленных требований составила порядка 430 миллионов рублей. При этом, в связи с секретностью государственных контрактов об их заключении и расторжении по причине нарушения их условий ООО «ГК «РЕАЛ» саморегулируемая организация узнала незадолго до обращения ФСБ РФ с исками в суд.

К Союзу «Первая Национальная Организация Строителей» предъявлены требования о взыскании в порядке субсидиарной ответственности по двум государственным контрактам немногим более 181-го миллиона рублей за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

Саморегулируемая организация оспаривает заявленные иски, как по существу, так и в части размера предъявленного требования, считая излишне предъявленными около 90 миллионов рублей. Если судом будут приняты решения о взыскании с Союза «Первая Национальная Организация Строителей» компенсационных выплат, то размер компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств может оказаться ниже минимального размера, установленного статьей 55.16 Градостроительного кодекса России. В этом случае члены СРО должны будут пополнить компенсационный фонд до минимально установленного размера.

Отметим, что на специальном банковском счете для размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в ПАО Банк ВТБ размещено 247 327 837,80 рублей (по состоянию на 1 июля 2024 года). В реестре саморегулируемой организции числится 119 действующих членов.

В свою очередь, Забайкальская ассоциация строительных организаций в связи с открывшимися обстоятельствами в рамках дела № А78-14668/2023 приняла решение признать действия  Забайкальского фонда  капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «Панорама» при заключении договоров на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирных домов в 2021-2022 гг. причинением материального вреда саморегулируемой организации и передать соответствующие документы в Следственное управление Следственного комитета РФ по Забайкальскому краю.

Наконец, единственная в Новгородской области строительная саморегулируемая организация, Ассоциация «Стройбизнесинвест» в связи с ростом количества судов с региональным Фондом капитального ремонта в целях защиты компенсационных фондов от потенциально недобросовестных строительных организаций приняла решение увеличить вступительный взнос до 200 000 рублей.

Ещё одним финансовым вопросом, который обсуждали члены саморегулируемых организаций, стало утверждение размера и механизма начисления регулярных членских взносов на 2024 и 2025 годы.

Так, Ассоциация «Объединение строительных организаций «Волга»  приняла решение установить дифференцированный механизм членских взносов. В зависимости от уровня ответственности, а также наличия права заключать договоры с использованием конкурентных способов размер взноса составит от 6 000 до 12 000 рублей ежемесячно.

Ассоциация «Строители Ульяновска» установила размеры ежемесячного согласно уровню ответственности члена саморегулируемой организации:  от  6 000 до 25 000 рублей.

Члены Ассоциации «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ» в зависимости от показателей отчетности, наличия права заключать договоры с использованием конкурентных способов, права выполнять работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах заплатят от 13 000 до 44 000 рублей в месяц.

Ассоциация «Строители Республики Бурятия» и Ассоциация инжиниринговых компаний остановились на просто механизме начисления членских взносов и установили их в размере 6 000 рублей в месяц.

Ассоциация «Объединение строительных организаций «ЭкспертСтрой» утвердила ежемесячный членский взнос в размере 12 500 рублей.

Союз строителей Верхней Волги и Ассоциация «Лига строительных организаций» приняли решение не увеличивать размер членских взносов.

Руководящие органы Союза «Первая Национальная Организация Строителей» в настоящее время прорабатывают вопрос об увеличении размера членских взносов, который не изменялся с 2017 года. В то же время за прошедшие семь лет в связи с инфляционными процессами произошло существенное удорожание продукции, товаров и услуг, которые необходимы саморегулируемой организации для исполнения возложенных на неё функций. Окончательное решение будет принято на следующем общем собрании.

В прошлом месяце строительные саморегулируемые организации продолжили собирать целевые единовременные взносы для оказания помощи участникам специальной военной операции.

В частности, в Ассоциацию «Курская саморегулируемая организация строителей» поступило обращение командира батальона «Сейм» об оказании помощи в приобретении материалов и оборудования. Общее собрание приняло решение выделить денежные средства, однако сроки и сумма в протоколе не уточняются.

Забайкальская ассоциация строительных организаций выделила 1 000 000 рублей по статье «Непредвиденные расходы »для оказания материальной помощи в приобретении необходимого оборудования и  имущества военнослужащим-забайкальцам.

Наконец, Союз строителей Верхней Волги принял решение внести изменения в Положение о Совете саморегулируемой организации, дополнив пунктом, дающим коллегиальному органу управления право распоряжаться денежными средствами, предусмотренными сметой СРО по статьеи «Резерв Совета».

Резерв Совета может использоваться в следующих целях:

• финансирование расходных статей сметы в текущем году в случае необходимости дополнительных расходов к средствам, предусмотренным сметой;
• организация мероприятий, в т.ч. корпоративных встреч, профессиональных праздников, конференций, семинаров, бизнес-встреч;
• оказание благотворительной помощи;
• прием делегаций;
• представительские расходы;
• судебные расходы (в т.ч. возмещение государственной пошлины).

Общие собрания в июне — посмотреть таблицу