Президент РФ подписал поправки в Жилищный кодекс, предусматривающие право собственников и региональных властей проводить техническое обследование МКД в целях формирования и корректировки региональной программы капитального ремонта. Федеральный закон от 27 ноября 2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вступит в силу с 1 сентября 2024 года.
Если с понятиями «региональный оператор» и «технический заказчик» участники рынка более или менее начали разбираться в судах, то к персоне застройщика при капитальном ремонте МКД у многих остаются вопросы.
ФКР обязали проверять у подрядчиков, привлекаемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, их актуальный статус в реестре СРО.
Опыт строительных СРО по организации мониторинга капитального ремонта школ может быть экстраполирован в сферу капитального ремонта МКД.
Применение специальных обстоятельств для пересмотра стоимости контракта «задним числом» невозможно. К такому выводу пришли суды трех инстанций рассмотрев претензии подрядной организации к заказчику работ по капитальному ремонту.
3 августа 2023 года в Государственную думу поступил правительственный законопроект № 416434-8 О внесении изменений в Жилищный кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
