Общие собрания строительных саморегулируемых организаций в июле были редки, но метки и проходили, преимущественно, под знаком перемен.

Всего в прошедшем месяце общие собрания провели по меньшей мере 12 саморегулируемых организаций:

Еще три строительные СРО посчитали АО «Альфа-Банк» подходящей кредитной организацией для размещения средств компенсационных фондов:

• Союз «Строители Урала»;
• Ассоциация строителей малого и среднего бизнеса;
• Ассоциация «Высотный строительный комплекс».

Причем общее собрание Ассоциации «Высотный строительный комплекс» не только приняло решение открыть дополнительный специальный банковский счет, но и уполномочило коллегиальный орган самостоятельно принимать решение по перераспределению средств между счетами в трех уполномоченных банках: АО «Альфа-Банк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Сбербанк».

В четырех саморегулируемых организациях перемены коснулись руководящего состава:

• Члены Ассоциации строителей малого и среднего бизнеса избрали нового председателя коллегиального органа;
• в Ассоциации «Строители Чувашии» от своей должности был освобожден генеральный директор, а его пост занял председатель дисциплинарной комиссии;
• президент Ассоциации «Алтайские строители» добровольно сложила свои полномочия досрочно;
• наконец, генеральный директор Союза «Строители Урала» добровольно передал полномочия своему сыну, ранее занимавшему пост исполнительного директору Союза.

Общие собрания двух саморегулируемых организаций обсудили результаты внеплановых проверок Ростехнадзора.

В Ассоциации «Тамбовские строители» Ростехнадзор выявил несоответствие между фактическим распределением денежных средств компенсационного фонда возмещения вреда и распределением, указанным в заявлениях членов Ассоциации. В 2017 году при образовании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств было ошибочно перечислено более 3-х млн рублей. Общее собрание приняло решение вернуть ошибочно перечисленные средства в компенсационный фонд возмещения вреда.

Проверка, проведенная в отношении Ассоциации «Алтайские строители», выявила, что средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств размещен на специальных банковских счетах не в полном объеме. Для устранения выявленного нарушения Ассоциация приняла решение реализовать принадлежащую ей подземную гараж-стоянку общей площадью 4 973,9 кв. метров. Общее собрание поручило исполнительному органу реализовать указанное имущество не ниже рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком ООО «Бизнес-эксперт» (45,25 млн рублей), а полученные средства разместить на специальных банковских счетах компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

Традиционно саморегулируемые организации утверждали новые редакции внутренних документов. Так, Ассоциация «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ» утвердила «Порядок начисления и оплаты членских взносов (…) в III-IV кварталах 2019 года и в I-II кварталах 2020 года». В соответствии с документом, расчет и оплата членских взносов осуществляется исходя из базовой ставки (12 тысяч рублей в месяц), соответствующего показателя отчетности члена Ассоциации и наличия или отсутствия права выполнять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договорам строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Для расчета размера членских взносов члены Ассоциации должны предоставить исполнительному органу один из следующих документов, позволяющих установить:

• выручку от реализации работ (услуг) по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства;
• объем инвестиций, направленных на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства;
• сумму дохода индивидуального предпринимателя.

В случае непредставления указанных документов, размеры взносов исчисляются исходя из наибольшего размера базовой ставки с учетом наличия или отсутствия права выполнять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров (от 32 до 40 тысяч рублей в месяц).

Наконец, члены Союза «Краснодарские строители» осознали ситуацию, складывающуюся в профессиональном сообществе, и заговорили о необходимости объединить усилия, чтобы быть услышанными. Общее собрание пришло к выводам, что что у властей на федеральном, краевом и муниципальном уровнях нет понимания реальных проблем строителей, а принятие решений и законов о строительстве проходит без привлечения профессиональных участников рынка

По итогам обсуждения Союз «Краснодарские строители» поддержал предложение координатора НОСТРОЙ по ЮФО Батырбия Тутаришева совместно с другими СРО Южного федерального округа принять участие в создании Ассоциации по развитию строительного комплекса Краснодарского края в целях решения общих  задач и отстаивания интересов строительных организаций.