Федеральным законом от 5 декабря 2022 года № 495-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы публичной власти федеральной территории «Сириус» получили право без проведения торгов заключать договор аренды земельного участка для строительства и реконструкции объектов федеральной территории «Сириус».
Кроме того, по согласованию с Правительством РФ на территории будут введены особый порядок согласования архитектурно-градостроительного облика ОКС, особый порядок выдачи разрешений на строительство, особый порядок выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, особенности подключения ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения и т.д.
Согласно принятому закону, генеральный план федеральной территории «Сириус» должен быть утвержден не позднее 31 декабря 2024 года. До этого срока границы и параметры разрешенной застройки могут определяться нормативными актами администрации территории.