Правительство РФ по прежнему хочет привлечь к решению проблем обманутых дольщиков средства компенсационных фондов СРО в сфере строительства. О том, что деньги предлагается использовать для завершения долгостроев на возвратной основе, пишет издание Ъ.
Читатели Правда о СРО уже сообщали о том, что в аппарате правительства РФ с февраля проходят консультации по поводу использования средств компенсационных фондов СРО, собранных СРО строителей, проектировщиков и изыскателей. Если поначалу обсуждались варианты инвестирования средств компенсационных фондов, но позже была обнародована идея направить эти деньги на достройку домов для обманутых дольщиков.
Минстрой подготовил специальный доклад по поручению аппарата правительства РФ, где проанализирована ситуация с компенсационными фондами отраслевых СРО. В документе предлагается следующее: «С учетом отсутствия… возможности осуществления низкодоходных долгосрочных заимствований на финансовых рынках средства компенсационных фондов могут быть предоставлены на длительный срок под низкую процентную ставку для решения социально значимых проблем, например, обманутых дольщиков».
«Никто не собирается изымать эти деньги, они будут возвращены СРО с небольшим процентом»,— заверяет один из чиновников.
Из доклада следует, что общий размер компенсационных фондов достигает 97,75 млрд руб., из них 36,26 млрд руб. — средства компфондов возмещения вреда, 61,49 млрд руб.— нходятся в компенсационных фондах обеспечения договорных обязательств. Минстройподсчитал, что основная часть средств КФ — 42% от общего объема фондов, или 41 млрд руб.— сконцентрирована в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. При этом, уточняется в докладе, за все время существования отраслевых СРО объем выплат на возмещение вреда составил всего 567 млн руб.
Во вторник в пресс-службе Минстроя заявили “Ъ”, что Градостроительным кодексом РФ позволяется инвестировать средства КФ в определенных правительством страны случаях, но это должно быть только с позиций обеспечения условий добровольности, возмездности и возвратности средств.
UPD: издание АНСБ опубликовало полный текст ответа Минстроя изданию Ъ.
«Минстрой России считает невозможным финансирование за счет средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций достройки проблемных объектов долевого строительства. Компенсационные фонды формируются саморегулируемыми организациями из взносов своих членов в целях надлежащего исполнения обязанности по возмещению причиненного вреда, ущерба.
Возложение на саморегулируемые организации ответственности за действия застройщиков, не являющихся и не являвшихся членами саморегулируемых организаций, не связанной с изъятием имущества таких организаций, не соответствует конституционным нормам, определяющим пределы ответственности лиц за причиненный вред.
Кроме того, институт саморегулирования в строительной отрасли направлен, в первую очередь, на обеспечение безопасности объектов капитального строительства, и использование средств компенсационных фондов по обязательствам, не связанным с обеспечением качества и безопасности строительства, противоречит его правовой природе.
Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность инвестирования средств компенсационных фондов в определенных Правительством Российской Федерации случаях, порядке и условиях. Вместе с тем, по мнению Минстроя России, такое инвестирование может рассматриваться только с позиций обеспечения условий добровольности, возмездности и возвратности в установленные сроки при возникновении необходимости осуществления выплат из средств компенсационных фондов».
