Строительные саморегулируемые организации не несут ответственности в рамках своих компенсационных фондов за ненадлежащее исполнение застройщиками обязательств перед участниками долевого строительства, пишет sroportal.ru со ссылкой на отчет Счетной палаты по итогам анализа соответствующих норм российского законодательства.

В документе указано, что участники долевого строительства могут претендовать на выплаты из компенсационного фонда возмещения вреда, если этот вред причинен им лично или их имуществу вследствие разрушения или повреждения многоквартирного дома по причине недостатков работ, выполненных членом СРО; или из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, если строительство дома велось с привлечением бюджетных средств и договор строительного подряда заключался застройщиком с использованием конкурентных способов определения подрядчика-исполнителя. При этом средства обоих компенсационных фондов, внесенные членами СРО, не могут быть направлены на восполнение утраты средств, добровольно переданных участниками долевого строительства застройщику, который не является членом соответствующей саморегулируемой организации.

Деятельность застройщика в рамках договоров долевого участия по привлечению денежных средств граждан и исполнению обязательства по передаче дома, готового к эксплуатации, или иного объекта недвижимости (часть 2 статьи 1, статья 4 Федерального закона № 214‑ФЗ) не относится к сфере регулирования СРО в области строительства, проектирования и инженерных изысканий, а средства компенсационных фондов ВВ и ОДО не могут быть направлены на иные цели кроме тех, что прописаны  в частях 1 и 2 статьи 55.16 Градостроительного кодекса.

Таким образом, как отмечают аналитики Счетной палаты, в нормативных правовых актах в сфере градостроительной деятельности, регулирующих деятельность СРО, отсутствуют положения, учитывающие законные права и интересы дольщиков.