Минстрой России разработал и опубликовал в целях общественного обсуждения порядок передачи ППК «Единый заказчик в сфере строительства» объекта, включенного в программу деятельности единого заказчика, порядок выполнения его реконструкции или капитального ремонта и порядок его приемки.
В соответствии с документом, объект для целей реконструкции или капитального ремонта передается Единому заказчику на основании передаточного акта, подписываемого правообладателем с одной стороны, и Единым заказчиком с другой стороны. При этом, подписание передаточного акта не является основанием для прекращения прав правообладателя на Объект.
Порядок выполнения реконструкции или капитального ремонта Объекта и порядок его приемки определяется соглашением между правообладателем и Единым заказчиком. В документе должны быть указаны следующие сведения:
- описание Объекта (границы, схема размещения, кадастровый номер, назначение, общая площадь, адрес объекта, инвентарный номер);
- описание технологии производства работ;
- объем прав и обязанностей сторон;
- разграничение ответственности правообладателя Объекта и Единого заказчика при выполнении реконструкции или капитального ремонта Объекта, в том числе в отношении частей зданий (этажей, помещений и других);
- обязанность правообладателя Объекта по оплате коммунальных услуг в отношении Объекта;
- условие об обеспечении представителям правообладателя Объекта беспрепятственного доступа на Объект на основании предварительного уведомления Единого заказчика с правом ознакомления за ходом выполнения работ на Объекте без вмешательства в хозяйственную деятельность Единого заказчика и подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по реконструкции или капитальному ремонту Объекта;
- иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в части осуществления Единым заказчиком функций застройщика в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Единый заказчик в течение 30 рабочих дней передает Объект правообладателю на основании передаточного акта и Акта о приемке выполненных работ.
Публичное обсуждение по проекту документа продлится до 5 мая текущего года.
