Саморегулируемая организация, получившая страховое возмещение, должна иметь возможность восполнить компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств за членов такой организации. К такому решению пришли члены Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ по итогам очередного заседания, которое состоялось 2 апреля в режиме видеоконференцсвязи.

Соответствующий пробел в законодательстве был выявлен в ходе подготовки аналитической справки по вопросу о порядке выплат страхового возмещения по договору страхования ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора строительного подряда, заключенного с использованием конкурентных способов заключения договоров, и финансовых рисков, возникающих вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения договора подряда, заключенного с использованием конкурентных способов.

Научно-консультативная комиссия приняла решение обратиться в Экспертный совет НОСТРОЙ, чтобы инициировать изменения в Градостроительный кодекс в этой части.

Аналитическая справка содержит общие положения о системе страхования в качестве способа обеспечения ответственности членов саморегулируемой организации на основании положений Федерального закона «О саморегулируемых организациях», Градостроительного и Гражданского кодексов РФ, а также Закона РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации».

Наряду с этим в справке предусмотрен раздел, посвященный страхованию риска ответственности за нарушение членами СРО условий договоров подряда, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров, и раздел по страхованию финансовых рисков членов СРО, связанных с необходимостью восполнения ими компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств по причине неисполнения договоров подряда, заключенных конкурентными способами.

Члены НКК НОСТРОЙ утвердили аналитическую справку, а также приняли решение продолжить работу в соответствующей рабочей группе по вопросам, касающимся страхования гарантийных обязательств по договорам подряда, заключенным членами СРО с использованием конкурентных способов.

В продолжение заседания Наталья Разумова доложила о ходе рассмотрения рабочей группой запроса Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета (Сибстрин) о полномочиях аккредитованных в установленном порядке испытательных лабораторий (центров), которые осуществляют испытания материалов и конструкций на территории Российской Федерации в рамках проведения строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства. В ходе обсуждения указанного вопроса члены НКК пришли к выводу о необходимости дополнения аналитической справки актуальной судебной практикой, раскрывающей вопрос правоспособности аккредитованных испытательных лабораторий.

Также в связи с утверждением Постановления Правительства РФ от 20.03.2021 № 423 «О внесении изменений в Положение об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам» обсуждался вопрос о необходимости подготовки изменений в ранее разработанные НОСТРОЙ Методические рекомендации по выдаче займов.

В заключение Марина Шацкая обозначила необходимость подготовки актуального обзора судебной практики по спорам, возникающим по искам участников долевого строительства к застройщикам по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов.