Льготные займы для членов СРО, безусловно, стали востребованным инструментом для вовлечения средств компенсационных фондов в оборот. При этом, выдача таких займов несёт для членов СРО нешуточные финансовые риски.
Эксперты не раз указывали не то, что порядок действий саморегулируемых организаций в случае неисполнения договора займа не урегулирован. Похоже участники системы саморегулирования нашли способ эффективного применения риск-ориентированного подхода в этом непростом деле: риск невозврата денег существенно уменьшается, если их получает лучше всех проверенный член СРО! С подробностями – Советник Службы.
С самого начала действия механизма выдачи льготных займов из средств компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств ритм в этом непростом процессе задавали организации членов Совета НОСТРОЙ. 14 сентября на съезде строительных СРО президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил, что предоставление льготных займов членам СРО как мера поддержки строительных компаний показала свою высокую эффективность. В этой связи мера, принятая в период пандемийного кризиса, имеет все шансы стать бессрочной.
Разобраться, кому именно помогла мера поддержки, реализуемая в рамках саморегулирования, нам поможет углублённый взгляд на займы, выданные членами Совета НОСТРОЙ в возглавляемых ими СРО.
Эпизод 1. Ассоциация «Объединение строителей СПб».
Выданы 2 займа организациям членам СРО, на общую сумму 196 миллионов рублей. Это ООО «УК ФСК СЗ» (ИНН 7813645150), руководителем которой является член Совета данной же СРО Михаил Возиянов, и ООО «Сэтл Строй» (ИНН 7810489897), имеющее отношение к Максиму Шубареву, являющемуся председателем Совета директоров холдинга Setl Group. Обе структуры — весьма успешные и крупные петербургские застройщики в 2020-2021 годах показали рекордные объемы выручки от продаж жилья. Насколько они нуждались в такой мере поддержки, как займ от СРО, который выдается на срок не более одного года — вопрос открытый.
Эпизод 2. Ассоциация «СРО «Самарская гильдия строителей».
Председателем Совета самарской СРО которой является Любовь Аристова. Компания в которой она является учредителем АО «ДОРИС» (ИНН 6315336069) получила займ в размере 26,5 миллионов рублей. Другой займ из компфонда ОДО в размере 25 миллионов рублей получила организация, контролируемая застройщиком и авторитетным членом Совета той же СРО Ростиславом Хугаевым ООО СЗ «ШАРД» (ИНН 6367031974).
Эпизод 3. Союз «Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани».
Компании, контролируемые Председателем Совета Батырбием Тутарищевым ООО «Краснодарпроектстрой» и АО Строительная фирма «ССМУ-5» получили займы в размере соответственно 12 миллионов и 10 миллионов рублей. Других претендентов на получение дешевых денег из числа членов этой СРО замечено не было.
Эпизод 4. Союз «Саморегулируемая организация строителей Тюменской области».
Председатель Правления Сергей Медведев. В этой СРО, являющейся единственной саморегулируемой организации в сфере строительства в Тюменской области и объединяющей в своих рядах 1026 действующих строительных компаний возможность получить займ нашлась лишь для одной компании, в которой в качестве учредителя выступает сам Сергей Витальевич. Речь идет об ООО «ТСК» (ИНН 7202214946) которой Правление СРО «СТО» 9 августа 2021 одобрило займ в размере 58 миллионов рублей. Ранее по Договору займа No5 от 13.07.2021г., этой же компании уже выдавался займ на сумму 28,7 миллионов рублей.
Итого: получается, что пролоббированные президентом НОСТРОЙ Антоном Глушковым в качестве меры поддержки членов СРО льготные займы из компенсационных фондов стали мерами поддержки для организаций руководителей СРО, которые теперь имеют законное право запускать руку в кубышку, безвозбранно получая оттуда бесплатные деньги, которые могут тратить или передавать в рост в «коммерческие структуры» по своему усмотрению. Хотя разумеется, никто не сможет сказать, что выгоду и поддержку в результате этих нехитрых действий получают не участники строительного рынка, а кто-то другой.
Для рядовых членов саморегулируемых организаций, не имеющих тяжеловесов — поручителей в коллегиальных органах, ничего не поменялось – регулярное повышение членских взносов и широкий арсенал мер дисциплинарного воздействия за их несвоевременную оплату. И, конечно, внушает особый оптимизм, что ответственные руководители – члены Совета НОСТРОЙ подходят к вопросу выдачи займов и выбору их получателей с максимальной ответственностью… Тем более, что, по словам Антона Глушкова, рассчитывать на продление всей этой благодати можно рассчитывать только в случае своевременной прогонки средств возврата средств на специальные счета.
Впрочем, юристы СРО уже ищут варианты действий на случай, если что-то пойдет не так.
Советник Службы
