СРО не готова к новым рискам

studiostoks

Руководство строительной саморегулируемой организации пришло к выводу о нецелесообразности выдачи займов своим членам из средств компенсационного фонда договорных обязательств.

Такую позицию сформулировало Правление Ассоциации «Архитектурное наследие» по итогам опроса своих членов о целесообразности или нецелесообразности выдачи займов членам СРО из средств компенсационного фонда и о необходимости вынесения вопроса о внесении соответствующих изменений во внутренние документы на общее собрание членов Ассоциации.

Как сообщил председатель Правления Ассоциации «Архитектурное наследие» Николай Артемкин, возможность выдачи займов из компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств создает ненужные риски и возможные финансовые издержки.

Из протокола заседания Правления следует, что в опросе приняли участие 83 члена саморегулируемой организации, абсолютное большинство из которых (94%) сочли нецелесообразным выдавать займы из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в связи с риском утраты денег из-за недобросовестных действий заемщиков.

Согласно подпункту «г» пункта 1 проекта постановления правительства, в котором определены порядок выдачи займов и предложен механизм контроля за использованием выданных средств, одной из целей займа является приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по договорам, заключенным до 1 апреля 2020 года, в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

  • Федеральный закон от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»,
  • Федеральный закон от 18.07.2011 №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»,
  • Постановление правительства Российской Федерации от 01.07.2016 №615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»,
  • Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Большинство членов Ассоциации «Архитектурное наследие» не являются крупными организациями и в большинстве случаев не осуществляют работы по перечисленным выше договорам подряда, перечисленным. Кроме того, большинство членов не смогут соответствовать требованиям, предъявляемым к заемщикам, и установленным проектом постановления.

Таким образом, воспользоваться займом из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств смогут не более 5% от общего количества членов саморегулируемой организации. По общему мнению, ситуация, при которой только 5% членов смогут получить выгоды от займов, а риски, связанные с выдачей займов, лягут на плечи 100% членов, нездоровая. В случае утраты средств, вследствие недобросовестных действий заемщика, либо вследствие невозможности возврата средств заемщиком в установленные сроки, восполнять средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств придется за счет дополнительных взносов всех членов. При этом денежные средства, выданные в качестве займа, физически не будут в распоряжении Ассоциации «Архитектурное наследие», и в случае необходимости возместить ущерб, возникший в результате неисполнения договорных обязательств членами, оставшаяся сумма может не покрыть его в полном объеме.

На этом основании правление саморегулируемой организации приняло решение не проводить внеочередное общее собрание членов Ассоциации «Архитектурное наследие» по вопросу выдачи займов из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и не вносить соответствующие изменения во внутренние документы.

Напомним, 8 июня текущего года в Федеральный закон 191-ФЗ были приняты поправки, предусматривающие право саморегулируемых организаций строительной сферы выдавать займы своим членам из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Российское правительство ожидает, что данная мера принесет в экономику страны около 50 млрд рублей.

Комментарии:

  1. Вот правильное решение. Спасибо юристам сайта за грамотные материалы по этой теме.

    А между тем Постановления Правительства РФ до сих пор нет, хотя  уже данные сроки на согласование давно вышли. Видимо все же в высших эшелонах власти начали понимать о совершенной ошибке и о возможных проблемах с выдачей займов.

     

    1. Полагаю, проблема в самом проекте постановления. Там же функции контроля и надзора над действиями СРО и использованием займов возложены на структуры, которым это совершенно не свойственно.

  2. Постановление 27.06.2020 подписано. Его номер 938. Ждем опубликования.

    Судя по тому что наименование изменилось немного, само Положение по сравнению с первой редакцией тоже изменилось.

Добавить комментарий для Иванов Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*