На весну приходится пик общих собраний саморегулируемых организаций в области строительства. Нынешняя весна не стала исключением — в марте 2022 года строительные СРО собирались как минимум 48 раз.На большей части собраний решали финансовые вопросы.

Так, с принятием очередного пакета антикризисных мер в повестку дня вернулся вопрос о возможности выдачи займов членам СРО из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Мнения разделились — десять саморегулируемых организаций приняли решение кредитовать (продолжить кредитовать) своих членов:

• Ассоциация «Центр объединения строителей «СФЕРА-А»;
• Союз «ЭНЕРГОСТРОЙ»;
• Союз строительных компаний Урала и Сибири;
• Ассоциация «Строительный Комплекс Вологодчины»;
• Ассоциация «Стройкорпорация»;
• Ассоциация «БашстройТЭК»;
• Ассоциация «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий»;
• Ассоциация «Строители Хакасии»;
• Союз «Строители Кабардино-Балкарской республики»;
• Ассоциация «ЭкспертСтрой».

Три СРО сочли, что риски частичной утраты средств слишком высоки:

• Ассоциация «Партнеры»;
• Ассоциация «Строительный альянс Северо-Запада»;
• Ассоциация «Объединение Рязанских строителей».

Примечательно, что отдельные организации из первого списка одновременно с решением поддержать своих членов недорогими кредитами, приняли решение увеличить размер членских взносов:

• Ассоциация «Центр объединения строителей «СФЕРА-А» увеличила размер ежегодного членского взноса со 120 000 до 156 000 рублей;
• Ассоциация «Объединение строительных организаций транспортного комплекса» утвердила дифференцированный механизм начисления членских взносов. В зависимости от уровня ответственности ее членские организации заплатят от 96 000 до 360 000 рублей в год (прежде было 96 000 — 300 000 рублей);
• Союз строительных компаний Урала и Сибири также выбрал дифференцированный механизм — члены союза заплатят от 40 000 до 120 000 рублей в год (прежде было 36 000 — 72 000 рублей в год);
• Союз монтажников инженерных систем зданий и сооружений установил диапазон членских взносов 120 000 — 400 000 рублей в год (было 90 000 — 320 000 рублей);
• Ассоциация «Строители оборонного и энергетического комплексов» утвердила членские взносы в диапазоне 120 000 — 440 000 рублей в год (прежде все члены платили 110 000 рублей в год);
• Ассоциация «Томские строители» приняла решение начислять членские взносы в зависимости от объемов выручки по строительно-монтажным работам за предыдущий финансовый год, утвержденный диапазон составил 66 000 — 240 000 рублей в год (было 60 000 — 240 000 рублей в год);
• Ассоциация «Строители Липецкой области» увеличила размер взносов до 132 000 рублей для юридических лиц и до 96 000 — для индивидуальных предпринимателей (было 96 000 рублей и 60 000 рублей, соответственно);
• Союз «Строители Кабардино-Балкарской республики» изменил механизм начисления взносов с простого на дифференцированный. В зависимости от уровня ответственности его члены заплатят от 60 000 до 240 000 рублей в год;
• Ассоциация «Партнеры» утвердила простой механизм начисления взносов — все ее члены, независимо от уровня ответственности и выручки, заплатят 72 000 рублей в год (значение не изменилось);
• Союз «Западуралстрой» также не стал увеличивать членские взносы, их размер составил 60 000 рублей в год для всех членов;
• Такое же решение приняла Ассоциация «Новосибирские строители», членские взносы в саморегулируеой организации, как и прежде, составят 57 600 — 204 000 рублей в год;
• Союз «Альянс строителей Московской области» и Ассоциация «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий» установили льготные взносы для новых членов — в обеих организациях первый год членства обойдется в 60 000 рублей.

Заметим в скобках, что из тех организаций, которые увеличили размер членского взноса, аргументировала свое решение только дирекция Ассоциация «Строители оборонного и энергетического комплексов». Так, в СРО отметили, что размер членских взносов не менялся на протяжении целого десятилетия. Однако в 2022 году были увеличены расходы на техническое переоборудование сайтов, введены расходы на юридические услуги с целью взыскания дебиторской задолженности, АСОЭК переходит на электронный оборот и оцифровку архива дел членов СРО. Кроме того, градация размера взносов позволит соблюсти баланс интересов, поскольку трудозатраты на анализ деятельности и проверки организаций отличаются в зависимости от уровня ответственности.

Как всегда не обошлось без выборе кредитных организаций для размещения средств компенсационных фондов. Отдельные СРО в виду нестабильной экономической ситуации предпочли утвердить весь список соответствующих требованиям банков и уполномочили органы управления решать судьбу этих денег самостоятельно. Но были и конкретные решения:

• Ассоциация «Объединение подрядных организаций», Ассоциация «ЭНЕРГОТЕХМОНТАЖ-СТРОЙ» и Ассоциация «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий» выбрали АО «Альфа-Банк»;
• Ассоциация «Строители оборонного и энергетического комплексов» утвердила АО «Альфа-Банк», ПАО «Совкомбанк», ПАО «Банк ФК «Открытие», ПАО «Росбанк»;
• Ассоциация «Альянс строителей Подмосковья» и Ассоциация «Альянс строителей» остановили свой выбор на ПАО «Совкомбанк» и ПАО «Росбанк»;
• Ассоциация «Строительный Комплекс Вологодчины» выбрали ПАО «ВТБ»;
• Ассоциация «Столичные строители» утвердила в качестве уполномоченного банка ПАО «Совкомбанк»;
• Ассоциация «Строители Хакасии» выбрала АО «Россельхозбанк» и ПАО «Сбербанк».

В завершение отметим еще несколько интересных финансовых решений.

Ассоциация «Стройконсолидация» не стала принимать предложение конкурсного управляющего ООО КБ «Расчетный Дом» о получении права погашения требования кредитора в качестве отступного.

Ассоциация «Курская саморегулируемая организация строителей» приняла решением выплатить генеральному директору СРО Игорю Пахомову денежное вознаграждение в размере 200% должностного оклада за обеспечение выполнения решений Общего собрания членов и Совета Ассоциации «КСОС», достигнутые результаты при осуществлении руководства текущей деятельностью СРО, высокие результаты финансово-хозяйственной деятельности Ассоциации по итогам работы в 2021 году.

Наконец, Ассоциация «Содружество Строителей» в целях минимизации рисков наступления неблагоприятных последствий в виде значительных материальных затрат разработала методические рекомендации с подробным описанием алгоритма действий со стороны подрядной организации в случае наступления событий, квалифицируемых как причинение вреда вследствие недостатков работ при проведении капитального ремонта.

Общие собрания строительных СРО в марте 2022 года (по данным официальных сайтов)

¹ На официальном сайте Ассоциации «ЦЕНТРРЕГИОН» загружен протокол Ассоциации «ЦЕНТРРЕГИОНПРОЕКТ».