Все СРО помнят о том, что после 1 июля 2021 года обязаны будут возвратить юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям взносы в компенсационный фонд СРО, внесенные до принятия 372-ФЗ. В соответствии с положениями части 14 статьи 3.3. Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», такой возврат возможен только в случае если членство в СРО прекращено по заявлению о добровольном прекращении членства или исключению до 1 июля 2017 года из СРО, если член СРО не выразил намерение добровольно прекратить или сохранить членство в СРО. При этом такие юридические лица или ИП не должны вступать в СРО до момента подачи заявления.
НОСТРОЙ уже начал работу по сверке перечней бывших членов СРО, которые могут претендовать на получение компенсационных фондов в 2021 году.
Многие не понимают цели и задачи такой работы, так как привыкли решать все проблемы по мере их поступления. Будет заявление – будем рассматривать и принимать решения. В свою очередь, НОСТРОЙ считает, что, проводя такую работу, он действует в интересах СРО. И в этом есть доля правды.
Учитывая, что частью 14 статьи 3.3. Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» не урегулирован полный порядок действий в СРО в случаях поступления заявлений от бывших членов СРО, целесообразно было бы разработать методические рекомендации по рассмотрению таких заявлений в СРО и принятию решений об осуществлении возврата ранее уплаченного взноса в КФ СРО либо об отказе в их возврате. Тем более, для перечисления со специального счета денежных средств для банков требуется документальное и обоснованное подтверждение. Да и хорошо бы если такие методические рекомендации были бы согласованы со всеми банками, где открыты специальные счета СРО.
С другой стороны НОСТРОЙ старается такой работой минимизировать свои риски. Во-первых, если процесс возврата средств из КФ СРО происходит без уведомления национального объединения, то как же можно будет осуществлять мониторинг СРО о размещении средств компенсационных фондов СРО на специальных счетах. Во-вторых, возможны судебные споры, в которых НОСТРОЙ может быть привлечен не только как ответчик, но и как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.
И вот 30 октября 2020 года состоялось заседание Научно-консультативной комиссии Национального объединения строителей, на котором был поднят очень важный вопрос: о возможности уступки права требования к саморегулируемой организации на возврат взносов, внесенных в компенсационный фонд лицом, членство которого в такой саморегулируемой организации прекращено в соответствии с частью 6 или частью 7 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», третьему лицу.
Учитывая, что судебная практика в части переуступки прав требования по взносам в СРО и их возврату, уже практически сформирована, не трудно догадаться, что ряд СРО воспользуются данным случаем, для того, чтобы вывести часть ранее уплаченных взносов в КФ СРО, на вполне законном основании, несмотря на то, что нормы предписывают возможное обращение только юридических лиц или ИП.
В своей массе такие споры будут по договорам переуступки прав требования уже ликвидированными юридическими лицами. И созданные НОСТРОЙ списки бывших членов СРО, в том числе ликвидированных, окажутся только подспорьем в выводе средств КФ СРО.
Пытливый читатель спросит, а можно ли этому противостоять? Да, наверно все же можно, если привлекать в судебные заседания руководителей ликвидированных юридических лиц и проведения экспертиз по факту фальсификации договоров переуступки прав требования имущественных прав на ранее внесенные взносы в КФ СРО. Но мы все с вами знаем, что все это дорого и долго, поэтому никому не нужно. Проще отдать эти деньги и забыть.
Вот такая вот картинка складывается. А всем саморегуляторам предлагаем внимательно ознакомиться с аналитической справкой по вопросу о возможности уступки права требования к саморегулируемой организации на возврат взносов, внесенных в компенсационный фонд лицом, членство которого в такой саморегулируемой организации прекращено в соответствии с частью 6 или частью 7 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», третьему лицу. Следом ждем методических рекомендаций о порядке осуществления возврата таких взносов.
ПРАВОВЕД
специально для Правды о СРО
