Кто в столице больше всех

vectorstok

Все московские СРО равны, но некоторые объединяют больше членов. О том, как численность членского состава влияет на работу столичных строительных саморегулируемых организаций, рассказывает Советник службы.


Москва — самый крупный регион страны, в котором действуют 46 (20,4%) из 225 саморегулируемых организаций, зарегистрированных на сегодня в сфере строительства. Членами столичных СРО являются 18 910 юридических лиц и ИП, что составляет 19,5% от общей численности членов строительных СРО. Путем нехитрых вычислений можно выяснить, что в среднем на каждую СРО Москвы приходится 411 членов. В целом — очень неплохой показатель. Но за усредненной статистикой и ширмой обезличенных цифр, как обычно скрываются подводные камни.

Как не странно в Москве, с ее значительным градостроительным потенциалом, далеко не все СРО имеют возможность и желание пополнять свой членский состав.  На начало сентября этого года — 14 столичных СРО имеют численный состав менее 150 членов.

Распределение СРО по численности членов на 31.08.2021 г.

При этом организации, ведущие активный прием новых членов, можно сосчитать по пальцам одной руки. Именно они обрабатывают львиную долю общего потока желающих впервые получить выписку из реестра строительной СРО. Стоит отметить, что состав этой пятерки не претерпевает существенных изменений уже в течении полутора лет. Исключением не стал и август этого года. Итак:

ТОП 5 СРО города Москвы — лидеров по приему членов по итогам августа 2021 года

  1. Ассоциация СРО «ЭкспертСтрой» приняла 72 новых члена;
  2. Ассоциация «Архитектурное наследие» приняла 52 новых члена;
  3. Ассоциация «Строительные организации Москвы» приняла 25 новых членов;
  4. Ассоциация «Объединенные строители» приняла 21 нового члена;
  5. Ассоциация «ЦЕНТРРЕГИОН» приняла 16 новых членов.

В результате невыясненного стечения обстоятельств, по итогам последнего летнего месяца в ТОП 5 не попала Ассоциация «СИЛА», уверенно принимавшая в июне и июле 2021 года по 25 новых строительных организаций и ИП.

При этом, активность строительных СРО по приему не всегда гарантирует достижение на рынке численного преимущества. Состав организаций, имеющих наибольшее количество членов, несколько отличается от представленного выше. Судите сами:

ТОП 5 СРО города Москвы — лидеров по количеству действующих членов*

  1. Ассоциация «Архитектурное наследие» — 2351;
  2. Ассоциация «ЭкспертСтрой» — 2183;
  3. Ассоциация «ПОСО» — 1655;
  4. Ассоциация «СРОГЕН» — 1460;
  5. Ассоциация «АЛЬЯНС СТРОИТЕЛЕЙ» — 977.

Какой-то общей характеристики московским «СРО-тысячникам» дать нельзя. Но стоит отметить, что, как правило, именно они выступают драйверами проектов, за которыми видится будущее саморегулирования. Можно вспомнить мероприятия по охране труда реализуемые СРО «Архитектурное наследие», функционал личных кабинетов СРО «ПОСО» и другие, хорошо известные общественные инициативы.

Поскольку Москва, как всякая столица, город контрастов, было бы неправильно не упомянуть группу саморегулируемых организаций, с близкой к критической численностью от 100 до 150 членов. Малых СРО, от общего количества в Москве почти треть. Как правило, новые вступления у них крайне редки. И не редкость, когда для сохранения статус-кво в реестрах у таких СРО числятся «мертвые души». Самый яркий и показательный пример Ассоциация СРО «Капитальный ремонт и благоустройство» (СРО-С-079-25112009) в реестре которой, де-юре числилось 102 члена, а по факту действующих и не исключенных из ЕГРЮЛ набралось лишь 68. Понятно, что при такой ситуации, как правило, сразу после приема нового члена (что эпизодически случается), следует исключение из реестра «мертвой души». Эта процедура избавления от балласта торжественно называется «ротация членов». Хотя, по сути, залетный шальной строитель очередной раз спас СРО от сползания «за горизонт». Есть у малых СРО с численностью до 150 членов и еще одна харАктерная черта — именно они являются катализатором роста членских взносов для строителей.

В среднем членские взносы по Москве составляют 10-15 тысяч рублей в месяц. 5 тысяч – это уже большая редкость. Это выше, чем в других регионах, где встречается ежемесячный взнос в 4 или даже в 3 тысячи рублей. Но в столице не так. Высокие (относительно других регионов) уровень зарплат и стоимость аренды одинаковы для всех. Вот только одинаковые для всех организаций затраты на обеспечение текущей деятельности в малых СРО несет столь же малое количество членов, что вынуждает их устанавливать повышенный размер ЧВ. В крупных СРО экономика построена по другому. У них нет проблем с финансированием текущей деятельности, потому, ставя целью перехватить потоки вновь вступающих, они вынужденны держать относительно низкие вступительный и членский взнос, а если и начинают  «затягивать гайки», то со второго года членства, когда компания уже позиционировала себя на рынке как член СРО.

В целом, анализируя потенциал малых и крупных СРО приходишь к выводу, что несмотря на уловки, к которым прибегают ради привлечения новых членов крупные СРО, их потенциал, в том числе финансовый, представляется для целей саморегулирования более перспективным, нежели, чем у СРО с численностью менее 150 членов. Для продвижения интересов отрасли, экспериментов и общественных инициатив нужды соответствующие ресурсы, и не только финансовые.

К сожалению, большинство малых СРО ничего такого позволить себе не могут. И вынуждены месяц за месяцем просто «проедать» деньги своих членов. Учитывая это, можно и не будучи Вангой предсказать, что при сохранении этой тенденции вновь станет актуальным вопрос об увеличении минимального количества членов СРО до 200-250 членов. Ведь саморегулирование, как ни крути, состоялось. И растущий год от года  функционал строительных СРО предъявляет соответствующие требования к их экономике.

 


*приведены данные на 9 сентября 2021 года.

Комментарии:

  1. Москва как обычно забывает о регионах… что делать с региональными СРО, где на весь субъект 150-200 участников госзаказа, как в Ингушетии или Костроме?

    1. В регионах пусть все остается как есть…выше головы (количества строителей в регионе) не прыгнешь…

    2. Не вижу проблемы — пусть объединяются с СРО соседних регионов! )) Строители только рады будут членству в такой межрегиональной СРО. закон это позволяет уже сейчас.

      Поднятый вопрос о экономике деятельности СРО, давно не поднимался, но на самом деле назрел. 200-250 членов — нормальная цифра, которая позволит сократить количество СРО до 130-150-ти и продолжить процесс «обеления» и пр. Концентрация ресурсов необходима, т.к. НОСТРОЙ со всей очевидностью с вопросами развития деятельности СРО не справляется , хотя по замыслу вроде должен 😉

Добавить комментарий для Старый Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*