Кто крайний?

studiostok

Есть ли связь между переходом ответственности по обязательствам в отношении договоров строительного подряда, заключенных юрлицом (ИП) в период его членства в СРО, исключенной из госреестра, и способом перечисления взносов в компфонд новой СРО? Этот вопрос стал ключевой темой доклада директора Правового департамента НОСТРОЙ Виктории Панариной на научно-практической конференции по актуальным методическим вопросам деятельности саморегулируемых организаций и их членов.

В своем докладе Виктория Панарина выделила два способа перечисления взносов в компенсационный фонд новой СРО:

  • самостоятельная оплата бывшим членом исключенной СРО указанных средств;
  • перечисление указанных средств Национальным объединением строителей, согласно части 16 статьи 55.16 Градкодекса России.

По мнению экспертов, в случае самостоятельной оплаты членом СРО взноса в компенсационный фонд, солидарная ответственность СРО возникает, когда вред причинен в результате выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства или в результате осуществления функции технического заказчика в отношении такого объекта в отношении такой СРО – то есть вне зависимости от сроков заключения договора подряда.

Субсидиарная ответственность в этом случае наступает по обязательствам, возникшим на основании договора строительного подряда, если ИП или юридическое лицо (в том числе, исполнявшие от имени застройщика функции технического заказчика) на момент заключения договора являлись членами такой СРО.

Таким образом, для солидарной ответственности (статья 60 ГрК РФ) имеет значение факт членства в СРО в период выполнения работ, в результате которых причинен вред. Для субсидиарной ответственности (статья 60.1 ГрК РФ) – факт членства в СРО на момент заключения соответствующего договора с использованием конкурентного способа заключения договоров.

Если денежные средства компенсационных фондов исключенной СРО перечислены на специальный банковский счет Национального объединения строителей, последнее несет солидарную и субсидиарную ответственность по обязательствам исключенной СРО в пределах зачисленных средств (в отношении компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств – пределах ¼ доли). Однако, если НОСТРОЙ перечислил указанные средства на специальные счета новой СРО, то такая СРО и будет нести солидарную и субсидиарную ответственность.

В свою очередь, напомним, что вопрос ответственности по обязательствам в отношении договоров строительного подряда отнюдь не праздный. По данным Правового департамента НОСТРОЙ, на 1 апреля 2021 года одним только Фонд капитального ремонта инициировано более 3 200 судебных дел в отношении действующих и бывших членов строительных СРО, сумма предъявленных исковых требований оценивается более чем в 3,5 миллиарда рублей. При этом, по любому из этих дел исковые требования могут быть предъявлены непосредственно к саморегулируемым организациям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*