Наш постоянный эксперт решил рассказать о двух судебных делах, в которых Фонд капитального ремонта г. Москвы предъявил иски к членам СРО и непосредственно к саморегулируемым организациям – в рамках солидарной ответственности.

В октябре с разницей в одну неделю были опубликованы полные решения Арбитражного суда г. Москвы по делам № А40-54367/20 и № А40-5630/20. В обоих случаях ФКР г. Москвы предъявил солидарные требования к членам СРО выполнявшим работы по договорам капитального ремонта многоквартирных домов и к СРО, в которых состояли эти члены, вследствие причинения вреда и порядка его возмещения согласно статье 60 Градостроительного кодекса РФ.

Дело № А40-54367/20

Между ФКР г. Москвы и ООО «ПРАДЭКС-СТРОЙ» заключен договор от 12.05.2017 № КР-001046-17 на выполнение работ в многоквартирном доме по адресу г. Москва, 2-й Щемиловский пер., д.8/10, корп. Б. ООО «ПРАДЭКС-СТРОЙ» является членом Ассоциации в области строительства «Саморегулируемая организация «Альянс Строителей».

В ходе проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, был причинен ущерб квартире № 18, в связи с чем собственники обратились в Басманный районный суд города Москвы о возмещении материального ущерба, причиненного в связи с возгоранием электропроводки.

Вступившим в законную силу Решением Басманного районного суда г. Москвы от 27.06.2019 по делу № 2-132/2019 установлено, что ущерб собственникам причинен ООО «ПРАДЭКС-СТРОЙ» в ходе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, а именно:

«14 сентября 2017 года в ходе проведения работ по капитальному ремонту в квартире истцов произошел пожар. Как следует из графика производства работ, работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения запланированы на период с 01.06.2017 по 20.10.2017. Пожар в квартире истца произошел 1 сентября 2017 года, то есть во время проведения работ по капитальному ремонту.

Из заключения судебной экспертизы МОО «Ассоциация судебных экспертов» следует, что причиной возникшего пожара является аварийный режим работы внутренней электросети кв. 18, который мог возникнуть из-за некорректной сборки монтажной схемы в электрощите подъезда дома».

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что пожар в квартире произошел в результате допущенных подрядной организацией ООО «ПРАДЭКС-Строй» нарушений из-за некорректной сборки монтажной схемы в электрощите подъезда дома в результате нарушения технологии производства работ по ремонту монтажной схемы в электрощите подъезда, в период производства капитального ремонта, проводимого в рамках Региональной программы капитального ремонта.

В случае возмещения ущерба, причиненного третьим лицам при проведении капитального ремонта общего имущества МКД, ФКР г. Москвы вправе предъявлять регрессные требования солидарно к лицу, выполнившему соответствующие работы (ООО «Прадэкс-строй»), а также к АССОЦИАЦИИ «СРО «АЛЬЯНС СТРОИТЕЛЕЙ».

Суд решил — взыскать с солидарно с ООО «Прадэкс-строй» и Ассоциации в области строительства «Саморегулируемая организация «Альянс Строителей» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы сумму ущерба в размере 5 911 276 (пять миллионов девятьсот одиннадцать тысяч двести семьдесят шесть) руб. 76 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 52 556 (пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят шесть) руб. 00 коп.

Дело № А40-5630/20

ФКР г. Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ГРАДОСТРОЙ», Ассоциации по содействию в строительстве «Профессионалы строительного комплекса» о взыскании денежных средств в порядке регресса в размере 318 281,71 руб.

ФКР г. Москвы и ООО «ГРАДОСТРОЙ» заключен договор № КР-000485-17 от 06.04.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, расположенном по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д. 5, корп. 1.

В ходе проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, был причинен ущерб квартире № 10, в связи с чем собственник обратились в Басманный районный суд города Москвы о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

Решением Басманного районного суда города Москвы от 14.06.2019 по гражданскому делу № 2-950/19 установлено, что «11 октября 2017 года и 01.11.2017 года по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д.5, корп. 1, кв. 10 произошли заливы квартиры. В результате указанных заливов пострадала внутренняя отделка квартиры. Согласно актам от 05.10.2017, от 11.10.2017, от 01.11.2017, составленным членами комиссии в составе Начальника территориального участка «Тимирязевский», ООО «Орбита-Холдинг», техника по эксплуатации, причиной залива послужило ошибочное открытие крана к недействующему расширительному баку сотрудниками ООО «ГрадоСтрой» и возложена ответственность по возмещению причиненного истцу ущерба на ФКР г. Москвы».

Принимая решение Арбитражный суд г. Москвы указал, что правила статьи 60 ГрК РФ предусмотрены для случаев, когда ответственность указанных в ней лиц возникает не вследствие нарушения договорных обязательств, а в силу возникновения деликта, имеющего внедоговорный характер.

Поскольку в рассматриваемом случае затраты на возмещение убытков не относятся к вреду, подлежащему возмещению в порядке статьи 60 ГрК РФ, оснований для привлечения ответчика Ассоциации по содействию в строительстве «Профессионалы строительного комплекса» к солидарной ответственности по возмещению убытков у суда не имеется.

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, учитывая то, что согласно Акту приемки работ элемента здания (системы) от 12.07.2017 г. работы, вследствие некачественного выполнения которых возникли убытки, выполнялись с 21.04.2017 г. по 12.07.2017 г., то есть в период действия Договора Страхования, арбитражный суд пришел к выводу, что ответственность подрядчика в данном случае была застрахована, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат как заявленные к ненадлежащим ответчикам.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На оба решения Арбитражного суда г. Москвы были поданы апелляционные жалобы, и по случайному стечению обстоятельств они обе будут рассматриваться 22.12.2020 с разницей в 20 минут разными судейскими составами.

ПРАВОВЕД
специально для Правды о СРО