Комиссия по проектному финансированию Общественного совета при Минстроя России предложила критерии для отнесения застройщиков к категории «Малый застройщик». Категория «малых застройщиков» нужна для последующего применения  рекомендаций ЦБ РФ, Минстроя России, ДОМ.РФ по порядку рассмотрения заявок на проектное финансирование.

Вопрос определения критериев для отнесения застройщиков к категории «Малый застройщик» рассмотрели 22 декабря на заседании комиссии под председательством Рифата Гарипова.

Как пояснил руководитель Экспертной рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере проектного финансирования строительной отрасли Андрей Бахмутов, действующее законодательство (закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 N 209-ФЗ) содержит критерии отнесения организаций к категории «Малые предприятия».

«В качестве варианта определения критериев определения «Малых застройщиков» можно взять за основу критерии «Малых предприятий», чтобы сохранить единую терминологию, и добавить специальные критерии для предприятий строительной отрасли», — пояснил он.

Предлагается использовать действующие критерии федерального закона №209-ФЗ при этом учесть опыт работы застройщика, количество завершенных объектов строительства (в том числе малоэтажных многоквартирных домов, домов блокированной застройки), а также жилую площадь, согласно действующим проектным декларациям.

Членами комиссии в рамках обсуждения предложено установить жилую площадь объектов на уровне не более 15 тыс. кв. метров.

Окончательно критерии будут сформированы в первом квартале 2021 года в рамках плановой работы Общественного совета.