Вступил в силу приказ Минстроя России от 24 декабря 2019 г. N 853/пр об утверждении Свода правил «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».

Ранее техническое обследование жилых домов проводили в соответствии с ГОСТ 31937-2011. Эксперты отмечают, что это сложная процедура, предполагающая обмер и обследование всех конструкций МКД.

По новому СП обследовать можно не весь дом, а не менее 10% конструкций, что существунно упростит процедуру оценки.

Чтобы дом признали аварийным, необходимо зафиксировать признаки аварийности не менее 5% несущих конструкций хотя бы одного типа (несущие стены, колонны, плиты и балки перекрытия). Или даже не менее 3% – если речь о двух типах элементов.

Те же критерии применяются для установления ограниченной работоспособности технического состояния.