Сбербанк сообщил об открытии кредитования застройщиков с применением эскроу-счетов, а также начале банковского сопровождения компаний в рамках законодательства о долевом строительстве жилья.

«С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ дольщики получили возможность выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств. В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором — банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ», — говорится в сообщении.

В банке пояснили, что средства граждан могут вноситься на счет единовременно или в рассрочку. Деньги блокируются до окончания строительства и перечисляются застройщику после того, как дом будет готов. Также средства дольщиков могут быть источником погашения банковского кредита.

Примечательно, что постановление Правительства РФ определяющее требования к уполномоченным банкам, имеющим право на проведение этих операций вступит в силу только 6 июля, а сам закон, о вступлении в силу которого сообщила пресс-служба Сбербанка по состоянию на 2 июля еще не был подписан Президентом РФ и формально в силу не вступил.

Впрочем, стоит ли обращать внимание на такие мелочи в начавшейся гонке за правом обслуживать деньги дольщиков. Тем более, что нет никаких сомнений, что закон будет подписан, Постановление вступит в силу и порядка 60-ти кредитных организаций получат право контролировать целевое использование средств дольщиков.

Напомним, что в отношении проектов, разрешение на строительство которых выдано до 1 июля 2018 года, обязанность проводить все операции через счет в уполномоченном банке возникает с 1 сентября 2018 года. Причем в уполномоченном банке должен быть открыт отдельный счет на каждый строящийся многоквартирный дом, если застройщик осуществляет строительство по нескольким разрешениям на строительство. В уполномоченном банке должны также открыть счет технический заказчик и генеральный подрядчик.